Aller directement au contenu
Logo de Carole van den Bogerd makelaar/taxateur o.g.

Gerritjeshof 2

3956PA Leersum • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 5.916

Galerie de photos

Gerritjeshof 2 Leersum
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare vrijstaande villa op een toplocatie in Leersum! In het geliefde Leersum, op loopafstand van winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, staat deze recent opgeleverde, instapklare vrijstaande villa. De woning combineert moderne woonkwaliteit met landelijke charme en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan de karaktervolle Boerenbuurt en direct naast een monumentale boerderij, straalt deze woning zowel historie als eigentijdse klasse uit. Het perceel van ca. 540 m² biedt volop privacy, een ruime tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning is duurzaam gebouwd en heeft energielabel A+++. Dankzij de bodemwarmtepomp, zonnepanelen én vloerverwarming met koelfunctie (begane grond en eerste verdieping) woon je hier toekomstgericht en energiezuinig. Het woonoppervlak is circa 180m2, dit is inclusief de zolderverdieping van circa 19m2 en heeft een kelderruimte van circa 21m2. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je in de ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook toegang tot de multifunctionele kelder (ca. 21 m²). De royale, straatgerichte woonkamer biedt prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. De schuifpui geeft toegang tot het terras met overkapping. De woonkeuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd in rechte opstelling en met een kookeiland en staat in open verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, garderobe, warmtepompinstallatie en extra bergruimte. Via de achterdeur bereik je ook de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime open zolder met dakraam en opstelplaats voor de ventilatie-unit. Deze ruimte is naar wens in te richten als werk- of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een royale, zonnige tuin rondom. Er is een separate berging voorzien van elektra en ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2025 • Woonoppervlak circa 180 m2 (incl zolderverdieping van 19m2, als 'overig inpandige ruimte' in meetrapport opgenomen ivm onvoldoende daglichttoetreding) • Perceeloppervlak circa 540m2 (moet nog definitief kadastraal worden ingemeten) • Energielabel A+++ • 2 eigen parkeerplaatsen • Separate berging met elektra • Kelder van ca. 21 m² • Zonnepanelen • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnwerk en tripleglas. • Vloerverwarming met koelfunctie op begane grond en eerste verdieping • Oplevering: in overleg • Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw (juli 2025) Wonen in Leersum Leersum is een sfeervol dorp gelegen midden in de natuur, omringd door bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon de rust van het buitenleven. Ondanks het landelijke karakter, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ben je via uitvalswegen en openbaar vervoer binnen korte tijd in steden als Utrecht en Amersfoort. Leersum biedt het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Interesse? Deze unieke, instapklare villa biedt comfort, ruimte én duurzaamheid op een prachtige locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je de woning graag van dichtbij ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.