Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Koningin-Julianalaan 20

3956XM Leersum • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Meer Makelaar | Qualis

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 5.725

Galerie de photos

Koningin-Julianalaan 20 Leersum
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, zonnige tuin en eigen oprit — wonen in het groene Leersum Ben jij op zoek naar een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met moderne voorzieningen, veel privacy en een fijne ligging nabij natuur en dagelijkse voorzieningen? Dan is Koningin-Julianalaan 20 in Leersum precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1975 is verrassend ruim, beschikt over drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken uit 2023 en een zonnige tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van ca. 195 m², biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft zowel binnen als buiten fijne leefruimte. Je woont hier in een rustige woonomgeving met sportvelden, supermarkten, BSO, openbaar vervoer en prachtige wandelgebieden in de directe omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en bossen van Leersum liggen praktisch om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers. Je woont hier landelijk en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Koningin-Julianalaan 20 biedt een comfortabele gezinswoning met veel privacy, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Wat maakt deze woning aantrekkelijk: + Twee-onder-een-kapwoning met veel privacy + Woonoppervlakte ca. 82 m², perceel ca. 195 m² + Uitgebouwde, moderne keuken (2023) met eigentijdse afwerking + Gehele benedenverdieping voorzien van elektrische screens + Drie slaapkamers, elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig + Zonnige tuin op het noordoosten met overkapping en terras + Grote berging met witgoedaansluiting, ideaal voor opslag + Parkeren op eigen terrein + 2 Airco's aanwezig voor extra comfort + Rustige ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en natuur Indeling Begane grond: Via de ruime eigen oprit kom je bij de entree met toilet, lichte woonkamer en de uitgebouwde keuken, welke vernieuwd is in 2023. De woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en een fijne mogelijkheid voor om een grote eettafel te plaatsen en lekker te borrelen met vrienden. De keuken beschikt over moderne apparatuur en biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping. Aansluitend vind je een grote berging met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en is aan de achterzijde gelegen, samen met de 2de slaapkamer. De derde (slaap) kamer ligt aan de voorzijde van de woning. De (slaap)kamers, en overloop, zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is volledig betegeld en een fijn raam voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Exterieur: De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de overkapping een fijne, beschutte plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Er is ruimte voor een terras, een zitje en groen. Een heerlijke plek om te genieten na een lange (werk) dag! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime oprit, waar je parkeert op eigen terrein. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2012)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.