Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Koningin-Julianalaan 20

3956XM Leersum • Utrecht

Sold Buyer's agent: Meer Makelaar | Qualis

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Koningin-Julianalaan 20 Leersum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, zonnige tuin en eigen oprit — wonen in het groene Leersum Ben jij op zoek naar een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met moderne voorzieningen, veel privacy en een fijne ligging nabij natuur en dagelijkse voorzieningen? Dan is Koningin-Julianalaan 20 in Leersum precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1975 is verrassend ruim, beschikt over drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken uit 2023 en een zonnige tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van ca. 195 m², biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft zowel binnen als buiten fijne leefruimte. Je woont hier in een rustige woonomgeving met sportvelden, supermarkten, BSO, openbaar vervoer en prachtige wandelgebieden in de directe omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en bossen van Leersum liggen praktisch om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers. Je woont hier landelijk en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Koningin-Julianalaan 20 biedt een comfortabele gezinswoning met veel privacy, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Wat maakt deze woning aantrekkelijk: + Twee-onder-een-kapwoning met veel privacy + Woonoppervlakte ca. 82 m², perceel ca. 195 m² + Uitgebouwde, moderne keuken (2023) met eigentijdse afwerking + Gehele benedenverdieping voorzien van elektrische screens + Drie slaapkamers, elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig + Zonnige tuin op het noordoosten met overkapping en terras + Grote berging met witgoedaansluiting, ideaal voor opslag + Parkeren op eigen terrein + 2 Airco's aanwezig voor extra comfort + Rustige ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en natuur Indeling Begane grond: Via de ruime eigen oprit kom je bij de entree met toilet, lichte woonkamer en de uitgebouwde keuken, welke vernieuwd is in 2023. De woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en een fijne mogelijkheid voor om een grote eettafel te plaatsen en lekker te borrelen met vrienden. De keuken beschikt over moderne apparatuur en biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping. Aansluitend vind je een grote berging met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en is aan de achterzijde gelegen, samen met de 2de slaapkamer. De derde (slaap) kamer ligt aan de voorzijde van de woning. De (slaap)kamers, en overloop, zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is volledig betegeld en een fijn raam voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Exterieur: De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de overkapping een fijne, beschutte plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Er is ruimte voor een terras, een zitje en groen. Een heerlijke plek om te genieten na een lange (werk) dag! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime oprit, waar je parkeert op eigen terrein. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
195 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2012)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.