Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Prinses-Beatrixlaan 19

3956XX Leersum • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leersum

Galerie de photos

Prinses-Beatrixlaan 19 Leersum
Photo 2

Description

Gelegen in een geliefde en rustige besloten woonwijk in Leersum-Noord staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en carport met elektrische roldeur. De woning ligt direct naast de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en nabij de Tombe van Nellesteijn, waardoor rust, ruimte en natuur samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een ruime entree, gevolgd door een lichte woonkamer met vele raampartijen en een sfeervolle openhaard. De open, moderne woonkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, ingebouwde stoomoven, ingebouwde combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook is er een aangesloten eetgedeelte, wat het ideaal maakt om uitgebreid te willen tafelen of snel iets op tafel zetten na een boswandeling. Aansluitend bevindt zich een fijne extra kamer die het wooncomfort compleet maakt. Hier vind je de was- en droogaansluiting, een wastafel, plafond voorzien van inbouwspotjes. Deze ruimte is te gebruiken als bijkeuken of een werk/(slaap)kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Hier ervaar je dezelfde rust die de omgeving kenmerkt, wakker worden met het groen en vogelgeluiden om je heen is hier heel normaal. De zolder is begaanbaar met een vaste trap en is voorzien van veel opbergruimte en dakramen. De brede voortuin grenst aan een groenstrook met een prachtige bomenlaan. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag én tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden, terwijl de natuur altijd dichtbij is. De losstaande berging biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De overdekte carport met elektrische roldeur zorgt voor veilig en droog parkeren. Een warme en koude kraan buiten. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2021). Er is de afgelopen jaren heel wat vernieuwd aan de woning, onder andere: HR++ glas (2024), CV (2022), nieuwe tuinschutting (2022/2023), nieuwe bestrating (2023) en de elektra vernieuwd. Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, en tegelijkertijd direct grenzend aan de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent, zonder écht weg te hoeven. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van eetcafé de Remise tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Zelfs de uitdagende MTB off road trails in Leersum zijn een echte beleving. Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 540 m³ Perceelgrootte: 311 m² Bouwjaar: 1956 Energielabel: A -Indeling- Begane grond: ENTREE, hal, toiletruimte, kelderkast, toegang tot woonkamer met woon keuken met een eetgedeelte. Keuken is voorzien van inductiekookplaat, inbouw stoomoven, ingebouwde combimagnetron, koelvries-combinatie en vaatwasmachine. Extra kamer voorzien van was- en droogaansluiting, wastafel en opbergruimte. Via de achterdeur betreedt je de achtertuin met terras op het zuidwesten. In de tuin staat een nieuwe vrijstaande luxe houten berging (2024) en een royale overdekte carport met elektrische roldeur (2023). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers. Badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Zolder: Bergruimte, inbouwkast en cv-ketel. Voorzien van twee dakramen. KENMERKEN: • Woning vernieuwd vanaf 2021; • Onder andere: divers HR++ glas (2024); • Kunststofkozijnen; • CV (2022); • 12 zonnepanelen (2021); • Nieuwe bestrating (2023); • Elektra vernieuwd; • Bodemisolatie woonkamer 2024; • Mechanische ventilatiebox 2021; • Nieuwe tuin/schuttingen (2023); • Keuken 2021 met diverse apparatuur ; • Woonkeuken; • Luxe vrijstaande houten berging (2024); Elektrische roldeur (2023); • Carport; • Geïsoleerde woning met energielabel A; • Achtertuin op het zuidwesten; • Op korte afstand van basisscholen, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12; • Aan het einde van de straat loop je zo het bos in!; • Gelegen naast de bossen in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en Tombe van Nellesteijn; • De volgende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst: gezien het bouwjaar van de woning, zal er een ouderdomsclausule worden gebruikt.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.