Résidents
7.935
Dernière année: 2025
Vaarsloot 10 a
3956TJ Leersum • Utrecht
Disponible
€ 989.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.010.630
Prix d'achat /m²: € 6.105
Galerie de photos
Description
In Leersum, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, woon je in deze luxe vrijstaande nieuwbouwwoning. De woning staat in een rustig, doodlopend hofje, waardoor je elke dag thuiskomt in een veilige woonomgeving. Op de fiets ben je zo bij het dorpscentrum met supermarkt, bakker, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En wil je de natuur in, dan loop je binnen enkele minuten het bos van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in of fiets je richting de uiterwaarden van de Nederrijn. Binnen merk je direct dat alles nieuw is en met zorg is ingericht. De begane grond is één grote leefruimte met vloerverwarming en visgraatvloer, strakke strak afgewerkte wanden en grote ramen. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken met kookeiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je gasten aan het bargedeelte of aan de eettafel aanschuiven. De eetkamer loopt mooi over in de woonkamer aan de tuinkant, waar de openslaande deuren naar het terras zorgen voor extra licht en een directe verbinding met buiten. Het geheel voelt ruim, rustig en comfortabel. Op de eerste verdieping gaat dat gevoel van ruimte en luxe verder. Je hebt hier twee grote slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. Ook is er een aparte wasruimte zodat de was altijd uit het zicht blijft. De badkamer is een echte blikvanger: strak gestuukte wanden met beton ciré, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet maken dit tot een plek waar je graag de dag begint en eindigt. Alles is uitgevoerd in rustige, warme tinten en vormt één geheel met de stijl van de rest van het huis. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aangelegd. De tweede verdieping is verrassend groot. Door de hoogte en lengte kun je deze ruimte op verschillende manieren gebruiken: als extra slaapkamer, werkplek, speelzolder of een combinatie daarvan. Het dak en de plaats van het raam zorgen voor veel licht en natuurlijk kun je hier ook veel bergruimte creëren. Dankzij de warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Je hoeft niets meer te doen dan je meubels neerzetten en genieten van het wooncomfort dat deze woning biedt. Buiten leef je minstens zo prettig. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je op het terras waar je een loungehoek kwijt kunt. Een niveau lager ligt een groot, strak aangelegd terras voor een grote buitentafel. De erfafscheiding met schutting en groen geeft veel privacy, waardoor je beschut zit en volop kunt genieten van lange avonden buiten. Rondom de woning is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit of in de aangebouwde garage. De garage biedt plek voor zowel een auto, als fietsen en extra opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet loop je de grote living in, met aan de voorkant de luxe open keuken met kookeiland en eethoek en aan de achterkant de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, - waarvan één met praktische inloopkast- en een aparte wasruimte. De luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet. Zolder De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en hier ligt een grote, open ruimte die nu wordt gebruikt voor opslag. Door de hoogte, het daglicht en de vorm van het dak kun je deze verdieping eenvoudig indelen tot één of meerdere kamers. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een vlonderterras direct bij de woonkamer, een lagergelegen terras (beton) en een betegeld terras heb je volop keuze waar jij gaat zitten om van het buitenleven te genieten. Door de schutting en het groen geniet je veel privacy en via de zijkant van het perceel heb je een handige achterom. De oprit en garage maken dat je op eigen terrein kunt parkeren. Extra gegevens • Bouwjaar: 2024 • Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 3924 • Grondoppervlakte: 400 m² • Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming • Inhoud: ca. 685 m³ • Woonoppervlakte: ca. 162 m² • Parkeerruimte: eigen terrein + garage • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: zeer goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 989.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630
3,04%
Annuellement
%
€ 49.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 989.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 685 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.383/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester vd Boschlaan 42
3956DC Leersum
€ 949.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vogelkerslaan 14
3956DL Leersum
€ 600.000 k.k.
€ 4.918/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin-Emmalaan 51
3956TA Leersum
€ 598.000 k.k.
€ 5.246/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dekkersbos 29
3956TH Leersum
€ 669.000 k.k.
€ 6.311/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 2
