Aller directement au contenu
Logo de WESSEL Makelaardij

Bijenhofstraat 74

8922EC Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bijenhofstraat 74 Leeuwarden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol Wonen met Karakter, Ruimte én Duurzaamheid! Deze schitterende jaren ’30 hoekwoning van maar liefst 150 m², gelegen aan de Bijenhofstraat op de hoek met de charmante Goudsbloemstraat, in een kindvriendelijke wijk combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van sfeervolle details zoals glas-in-loodramen. Je vindt er een royale en moderne woonkamer en woonkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een strak afgewerkte badkamer. De tweede verdieping is in 2020 omgetoverd tot een riante vierde slaapkamer, met volop mogelijkheden om hier twee extra kamers en een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de hybride warmtepomp, 7 zonnepanelen en andere duurzame maatregelen beschikt de woning over een uitstekend Energielabel A++. Kortom: een instapklare woning waar karakter, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin betreedt u de woning en komt u in de ruime entree, waar u toegang heeft tot de meterkast (8 groepen), een modern toilet met fontein, de trapopgang en natuurlijk de woonkamer en woonkeuken. De lichte en royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, de karakteristieke glas-in-loodramen, paneeldeuren en een warme visgraat parketvloer met vloerverwarming – aanwezig op vrijwel de gehele begane grond. Twee vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbinden. De landelijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een vaatwasser, grote dubbele oven met gasfornuis, koelkast en veel opbergruimte. Ook hier komt de authentieke sfeer tot leven dankzij de glas-in-loodramen, en via de buitendeur heeft u direct toegang tot de achtertuin (met achterom via een steeg) Een begane grond die zowel stijlvol als praktisch is ingericht – ideaal voor comfortabel wonen met karakter. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de grote raampartijen. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, gelegen aan de Goudsbloemstraat, beschikt over een nette laminaatvloer, twee ruime bergkasten en is in 2020 voorzien van HR++ dubbelglas. Aan de zijde van de Bijenhofstraat vindt u een tweede, eveneens strak afgewerkte slaapkamer met vrij uitzicht over het plein (ook met vaste kast). De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een vaste kast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een hangend toilet, design wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een losse wasbak, een inloopdouche en een designradiator. Extra praktisch: op de overloop vindt u ook de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u bovendien toegang tot een heerlijk dakterras – een rustige plek om even buiten te zijn. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de royale tweede verdieping, waar in 2020 een enorme slaapkamer is gerealiseerd. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de achterzijde een vernieuwd dakkapel het uitzicht vergroot. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel van de woning. Deze verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit: met gemak zijn hier twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te creëren, perfect voor groeiende gezinnen of thuiswerken in een comfortabele, lichte omgeving. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1935 *Gebruiksoppervlakte wonen: 150m2 *Perceeloppervlakte: 185 m2 *Inhoud: 529m3 *Verwarming en warm water middels een Hybride warmtepomp *Prachtige visgraat parketvloeren op de begane grond met vloerverwarming *7 zonnepanelen *Achtertuin met achterom *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8922

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.