Aller directement au contenu
Logo de POPMA MAKELAARS

Bostulp 1

8935PK Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.779

Galerie de photos

Bostulp 1 Leeuwarden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Leeuwarden, in de groene kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Aldlân-Oost ligt deze uiterst riante vrijstaande villa. De uitvalswegen liggen naderbij richting Heerenveen, Drachten en Harlingen. Het Frisius MC evenals het centrum liggen op fiets afstand. Aldlan-Oost wordt omsloten door het van Harinxmakanaal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, scholen en een gezondheidscentrum. De villa ligt op een riant en rustig perceel van ruim 700 m2, waaraan geen doorgaande weg ligt. De parkachtige, zonnige tuin biedt veel privacy. Er zijn diverse zithoeken met o.a. een veranda om van het buitenleven te genieten. Links van de woning is een overkapping voor het parkeren van een auto. Daarnaast biedt de dubbele garage ook nog plaats voor 2 auto's. Het geheel is uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren. Aan luxe en comfort is er geen gebrek; in het souterrain is een zoutwater zwembad, sauna en fitness-relaxruimte. Op de begane grond is een ruime living met schuifpuien naar de tuin. Er is een open keuken met diverse inbouwapparatuur en op de 1ste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom; een ruime gezinswoning welke van alle gemakken is voorzien op een ideale centrale locatie. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met garderobe, toilet, trapopgang, toegang naar het souterrain en doorloop naar de living. De ruime en lichte living is maar liefst 59 m² groot en heeft veel natuurlijk lichtinval en aan twee zijden een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een kookeiland, veel berg- en werkruimte en een apparatuurwand met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken voorzien van een keukenblok, de wasmachineaansluiting en een buitendeur. Links van de woning is een overkapping voor het parkeren van de auto, daarnaast biedt de dubbele garage ook plek voor het parkeren van de auto's. Souterrain: Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar en hier bevindt zich een heerlijk verwarmd zwembad met een aparte douchegelegenheid en een apart toilet. De naastliggende multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als fitness- relaxruimte en tevens is hier een sauna aanwezig. Verder is er een technische ruimte met de apparatuur voor het zwembad. 1e verdieping: De zéér royale overloop geeft toegang tot de 5 ruime slaapkamers, een apart toilet en de twee badkamers. De grootste slaapkamer van ruim 27m² met een schuifpui naar het balkon, heeft een eigen badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een toilet, hoekbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De overige 4 slaapkamers zijn 10,2 m², 12,9m², 10,8m² en 15,3m² groot. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: De ruime zolder/berging met 2 dakramen is ruim 26m² groot en te bereiken door middel van een vlizotrap. Goed om te weten: - maar liefst 322m² woonoppervlak - energielabel B - zwembad, sauna en fitness-relaxruimte in het souterrain - 5 ruime slaapkamers op de 1e verdieping - 2 badkamers op de 1e verdieping - uitstekend onderhouden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
1346 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant en Atag 2024 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8935

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.