Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Cambuursterpad 1

8921LP Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 3.487

Galerie de photos

Cambuursterpad 1 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen met karakter aan het Cambuursterpad 1 – Leeuwarden Stap binnen in deze instapklare sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het gezellige Cambuursterpad. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en duurzaamheid. De klassieke erker, de grote raampartijen en de smaakvolle inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid: de woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming(benedenverdieping), 8 zonnepanelen en een prachtig energielabel A. De zeer goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een strakke badkamer, een fijne beschutte tuin en een handige vliering. We nemen je mee naar binnen. Je komt aanrijden in autoluwe en kindvriendelijke straat en je parkeert de auto voor de deur. De entree zet de toon voor wat je in de rest van de woning kan verwachten. Je wordt begroet door een mooie ruime hal met een strakke houten vloer. Je vindt hier ook de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot een handige trapkast. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een hele mooie lichtinval. De klassieke erker zorgt voor die typische jaren '30 sfeer. Het strakke stucwerk, het balkenplafond, de mooie houten vloer en de openslaande deuren aan de achterzijde maken het plaatje compleet. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de hippe open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. De bijkeuken sluit aan op de keuken en hier is ruimte voor het witgoed. Aansluitend vind je het toilet. Eind 2024 is de bijkeuken samen met het toilet volledig gerenoveerd, met oog voor stijl en kwaliteit. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen. De achtertuin is verzorgd, onderhoudsarm en geeft veel privacy. Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een dakkapel aanwezig is, is er verrassend veel ruimte op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Beide zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De master bedroom aan de achterzijde is ruim te noemen. De andere slaapkamers zijn van prima formaat en desgewenst ook als werkkamer te gebruiken. De badkamer aan de voorzijde is strak en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Via een vlizotrap komen we op de vliering waar een prachtige en goed geïsoleerde ruimte is. Een ideale plek voor opslag van seizoensspullen. De ligging is perfect: op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Je kijkt vrij uit over de Bleeklaan, wat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De woning ligt bovendien aan een autoluwe straat. Pluspunten op een rij: • Karakteristieke jaren ’30 woning • Voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming • Vernieuwde bijkeuken en toilet (2024) • Vrij uitzicht over de Bleeklaan • Onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen aan een autoluwe straat met volop eigen parkeermogelijkheden • Energielabel A Laat je verrassen door de sfeer, duurzaamheid en ligging van deze unieke woning en neem snel contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
334 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 24C CW 60-100 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.