Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Cambuursterpad 1

8921LP Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.487

Photo Gallery

Cambuursterpad 1 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen met karakter aan het Cambuursterpad 1 – Leeuwarden Stap binnen in deze instapklare sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het gezellige Cambuursterpad. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en duurzaamheid. De klassieke erker, de grote raampartijen en de smaakvolle inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid: de woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming(benedenverdieping), 8 zonnepanelen en een prachtig energielabel A. De zeer goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een strakke badkamer, een fijne beschutte tuin en een handige vliering. We nemen je mee naar binnen. Je komt aanrijden in autoluwe en kindvriendelijke straat en je parkeert de auto voor de deur. De entree zet de toon voor wat je in de rest van de woning kan verwachten. Je wordt begroet door een mooie ruime hal met een strakke houten vloer. Je vindt hier ook de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot een handige trapkast. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een hele mooie lichtinval. De klassieke erker zorgt voor die typische jaren '30 sfeer. Het strakke stucwerk, het balkenplafond, de mooie houten vloer en de openslaande deuren aan de achterzijde maken het plaatje compleet. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de hippe open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. De bijkeuken sluit aan op de keuken en hier is ruimte voor het witgoed. Aansluitend vind je het toilet. Eind 2024 is de bijkeuken samen met het toilet volledig gerenoveerd, met oog voor stijl en kwaliteit. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen. De achtertuin is verzorgd, onderhoudsarm en geeft veel privacy. Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een dakkapel aanwezig is, is er verrassend veel ruimte op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Beide zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De master bedroom aan de achterzijde is ruim te noemen. De andere slaapkamers zijn van prima formaat en desgewenst ook als werkkamer te gebruiken. De badkamer aan de voorzijde is strak en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Via een vlizotrap komen we op de vliering waar een prachtige en goed geïsoleerde ruimte is. Een ideale plek voor opslag van seizoensspullen. De ligging is perfect: op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Je kijkt vrij uit over de Bleeklaan, wat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De woning ligt bovendien aan een autoluwe straat. Pluspunten op een rij: • Karakteristieke jaren ’30 woning • Voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming • Vernieuwde bijkeuken en toilet (2024) • Vrij uitzicht over de Bleeklaan • Onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen aan een autoluwe straat met volop eigen parkeermogelijkheden • Energielabel A Laat je verrassen door de sfeer, duurzaamheid en ligging van deze unieke woning en neem snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
109 m²
Content
334 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 24C CW 60-100 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
12-06-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.