Aller directement au contenu
Logo de Tadema Makelaars

Dennenstraat 70

8924CL Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.419

Galerie de photos

Dennenstraat 70 Leeuwarden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig netjes onderhouden TUSSENWONING, gelegen op ruim perceel van 199m². UNIEKE aspect aan deze woning is de bijzondere locatie. Niet direct aan de woonstraat, maar aan een voetpad, weg van de drukte. Hier kan je je in alle rust en privacy terug trekken en genieten van je eigen 'thuis'. Met zowel aan voor- als achterzijde een diepe tuin (voor ca. 15m, achter ca. 12m lengte). Dakkapellen aan zowel voor als achterzijde maken ruime slaapkamers( ca. 11m² en ca. 14m²) mogelijk, en een badkamer en 2e toilet op de verdieping. Indeling begane grond: Hal/entree met gang en ruime voorraad-/trapkast. Toiletruimte(vernieuwd in 2010). Lichte doorzon-woonkamer (ca. 25m²) met lichte laminaatvloer en neutrale kleurstellingen. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling (ca. 2007) met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. In 2003 aangebouwde ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterentree. In de achtertuin een houten tuinberging en achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 14m²). Slaapkamer (ca. 5m²). En een slim gerealiseerde badkamer (vernieuwd en volledig betegeld in 2005) met douchehoek, wastafel en inbouwspots. En een afzonderlijke (volledig betegelde) toiletruimte. Indeling 2e verdieping: Vaste trap (vernieuwd in 2008) leidt naar een slaapkamer (onder de geïsoleerde kap) met knieschotberging, twee dakvensters en opstelling van de CV-combiketel. Voor- en achtertuin: Een op het zuiden gelegen diepe voortuin (5,75 x 15,50 m). De voortuin is in 2009 door een tuinarchitect ontworpen en volledig opnieuw ingericht en voorzien van groot terras (5,5 x 6,0 m) en in 2011 voorzien van een composiethouten vlonder met ingebouwde led verlichting (3,0 x 3,0 m). Achtertuin met achterom (5,75 x 13,0m) in 2010 voorzien van een nieuwe schutting met afsluitbare hoogwaardige schuttingdeur en in 2011 opnieuw ingericht en betegeld. In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra (3,0 x 4,0 meter). In 2011 is de schuur in de achtertuin opgeknapt. Beide tuinen zijn prima bruikbaar! De voortuin is eigenlijk uw achtertuin met veel privacy. De tuin aan voor- en achterzijde zijn zo ingericht, dat deze weinig onderhoud vergen. Techniek: Zowel begane grond als verdieping voorzien van dubbele beglazing. Kozijnen in voorgevel (inclusief in dakkapel) voorzien van kunststof kozijnen (met horren). Dakkapel met screen (zonwering). Elektrische installatie met 4 groepen en 2x aardlekschakelaar. Centrale verwarming middels HR-combikeltel Remeha Avanta 28C (2013, eigendom). Zes zonnepanelen (huur, contract overdraagbaar). Woonkamervloer uitgevoerd in hoge kwaliteit laminaatvloer (met geïsoleerde kurk-ondervloer). Wanden van woonkamer, gang, overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd in glasvezelbehang, waardoor makkelijk oversausbaar. Inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woonomgeving: De Dennenstraat is een rustige straat om in te wonen. Vooral het deel waarin deze woning staat. Sinds 2010 is hier eenrichtingsverkeer van toepassing. Hierdoor komt er enkel bestemmingsverkeer. In de zomer kan je lekker wandelen in het wielrennerpark of vissen. Boodschappen kan je doen op loopafstand bij de supermarkt in de Egelantierstraat of op fietsafstand in Camminghaburen of het Cambuurplein. Voorzieningen in de buurt: Winkelplein de Centrale, Winkelcentrum Camminghaburen, Cambuurplein, Bowlingbaan Grote Keizer, Achmea Health Centre, My Health Centre, Sportcomplex Kalverdijkje, Scholengemeenschap Piter Jelles en Comenius, Videotheek, Snackbar, Hockeyvelden en de wielerbaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8924

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.