Direct naar de inhoud
Logo van Tadema Makelaars

Dennenstraat 70

8924CL Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Dennenstraat 70 Leeuwarden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig netjes onderhouden TUSSENWONING, gelegen op ruim perceel van 199m². UNIEKE aspect aan deze woning is de bijzondere locatie. Niet direct aan de woonstraat, maar aan een voetpad, weg van de drukte. Hier kan je je in alle rust en privacy terug trekken en genieten van je eigen 'thuis'. Met zowel aan voor- als achterzijde een diepe tuin (voor ca. 15m, achter ca. 12m lengte). Dakkapellen aan zowel voor als achterzijde maken ruime slaapkamers( ca. 11m² en ca. 14m²) mogelijk, en een badkamer en 2e toilet op de verdieping. Indeling begane grond: Hal/entree met gang en ruime voorraad-/trapkast. Toiletruimte(vernieuwd in 2010). Lichte doorzon-woonkamer (ca. 25m²) met lichte laminaatvloer en neutrale kleurstellingen. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling (ca. 2007) met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. In 2003 aangebouwde ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterentree. In de achtertuin een houten tuinberging en achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 14m²). Slaapkamer (ca. 5m²). En een slim gerealiseerde badkamer (vernieuwd en volledig betegeld in 2005) met douchehoek, wastafel en inbouwspots. En een afzonderlijke (volledig betegelde) toiletruimte. Indeling 2e verdieping: Vaste trap (vernieuwd in 2008) leidt naar een slaapkamer (onder de geïsoleerde kap) met knieschotberging, twee dakvensters en opstelling van de CV-combiketel. Voor- en achtertuin: Een op het zuiden gelegen diepe voortuin (5,75 x 15,50 m). De voortuin is in 2009 door een tuinarchitect ontworpen en volledig opnieuw ingericht en voorzien van groot terras (5,5 x 6,0 m) en in 2011 voorzien van een composiethouten vlonder met ingebouwde led verlichting (3,0 x 3,0 m). Achtertuin met achterom (5,75 x 13,0m) in 2010 voorzien van een nieuwe schutting met afsluitbare hoogwaardige schuttingdeur en in 2011 opnieuw ingericht en betegeld. In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra (3,0 x 4,0 meter). In 2011 is de schuur in de achtertuin opgeknapt. Beide tuinen zijn prima bruikbaar! De voortuin is eigenlijk uw achtertuin met veel privacy. De tuin aan voor- en achterzijde zijn zo ingericht, dat deze weinig onderhoud vergen. Techniek: Zowel begane grond als verdieping voorzien van dubbele beglazing. Kozijnen in voorgevel (inclusief in dakkapel) voorzien van kunststof kozijnen (met horren). Dakkapel met screen (zonwering). Elektrische installatie met 4 groepen en 2x aardlekschakelaar. Centrale verwarming middels HR-combikeltel Remeha Avanta 28C (2013, eigendom). Zes zonnepanelen (huur, contract overdraagbaar). Woonkamervloer uitgevoerd in hoge kwaliteit laminaatvloer (met geïsoleerde kurk-ondervloer). Wanden van woonkamer, gang, overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd in glasvezelbehang, waardoor makkelijk oversausbaar. Inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woonomgeving: De Dennenstraat is een rustige straat om in te wonen. Vooral het deel waarin deze woning staat. Sinds 2010 is hier eenrichtingsverkeer van toepassing. Hierdoor komt er enkel bestemmingsverkeer. In de zomer kan je lekker wandelen in het wielrennerpark of vissen. Boodschappen kan je doen op loopafstand bij de supermarkt in de Egelantierstraat of op fietsafstand in Camminghaburen of het Cambuurplein. Voorzieningen in de buurt: Winkelplein de Centrale, Winkelcentrum Camminghaburen, Cambuurplein, Bowlingbaan Grote Keizer, Achmea Health Centre, My Health Centre, Sportcomplex Kalverdijkje, Scholengemeenschap Piter Jelles en Comenius, Videotheek, Snackbar, Hockeyvelden en de wielerbaan.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8924

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.