Aller directement au contenu
Logo de Faber Makelaardij

Hottingastate 25

8926PV Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 334.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.040

Prix d'achat /m²: € 2.719

Galerie de photos

Hottingastate 25 Leeuwarden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over 123 m² woonoppervlak, energielabel A+, vijf slaapkamers, een inpandige berging en een heerlijke 13 meter diepe achtertuin op het westen met vrij uitzicht over een groenstrook. Deze instapklare, ruime woning met een energiezuinig karakter en een fijne ligging is ideaal voor gezinnen of ruimtezoekers die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een fijne leefomgeving in de stad. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met links toegang tot de voormalig inpandige berging met eigen buitendeur, witgoedaansluiting en volop bergruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich het toilet en de toegang tot de living. De gehele benedenverdieping is zo’n 2,5 jaar geleden grondig aangepakt met oog voor comfort en kwaliteit. Zo is de indeling aangepast, een moderne open keuken gerealiseerd, is er vloerverwarming aangebracht en is een grote schuifpui geplaatst richting de tuin. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van twee handige kasten voor extra opbergruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht, meet circa 13 meter diep, is gesitueerd op het westen en biedt dankzij de ligging aan een brede groenstrook veel privacy en een vrij uitzicht – zonder inkijk. Via een achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of te voet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles in nette staat en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een extra wastafelopstelling, ideaal voor drukke ochtenden. Aan weerszijden liggen nog twee slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. De eerste en deze verdieping bieden bovendien praktische bergruimte onder het knieschot. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Camminghaburen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen, supermarkten en andere voorzieningen. Ook sportverenigingen, het station Camminghaburen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je in een mum van tijd in het centrum van Leeuwarden of op weg richting Dokkum of de snelwegen A31/A32. De brede groenstrook aan de achterzijde van de woning biedt niet alleen een mooi uitzicht, maar ook extra speelruimte en een gevoel van ruimte en rust in een stedelijke omgeving. BIJZONDERHEDEN + Energielabel A+; + 123 m2 woonoppervlak; + 15 zonnepanelen; + Fraai afwerkingsniveau; + 5 slaapkamers; + Diepe tuin op het westen; + Fijne ligging in Camminghaburen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 334.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.040

2,78%

Annuellement

%

€ 16.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 334.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8926

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.