Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Pasteurweg 77
8921VP Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.278
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige ligging nabij het groene Dr. Zamenhofpark? Dan is Pasteurweg 77 in Leeuwarden zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning uit circa 1955 beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde, fraaie glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2020 en ook het toilet is gemoderniseerd. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een recent geplaatste Nefit cv-ketel uit 2025 biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ligging aan een brede straat met veel parkeergelegenheid woon je hier rustig, terwijl het winkelcentrum en de binnenstad van Leeuwarden zich op korte afstand bevinden. Het is mooi wonen in Leeuwarden! Leeuwarden is de bruisende hoofdstad van Fryslân en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het gezellige stadscentrum met haar historische binnenstad, sfeervolle terrassen en uitgebreide winkelaanbod is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in het tochtportaal. Middels een deur met origineel glas-in-lood bereik je de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde geven de ruimte extra sfeer en karakter. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op deze verdieping zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. Tuin De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en is voorzien van een vrijstaande berging. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en groenvoorzieningen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning uit circa 1955 - Energielabel C - Lichte doorzonwoonkamer met erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin - Moderne keuken (2020) en gemoderniseerd toilet - Nefit cv-ketel uit 2025 - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Witgoedaansluitingen op zowel de badkamer als de tweede verdieping - HR++ beglazing op de begane grond - Diepe achtertuin met vrijstaande berging - Nabij het Zamenhofpark, scholen, winkels en de binnenstad van Leeuwarden Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,07%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ProLine Nxt HRC 30/CWS (2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vredeman de Vriesstraat 52
8921BV Leeuwarden
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tesselschadestraat 21 a 22
8913HA Leeuwarden
€ 475.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidvliet 294 g
8921ET Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
€ 4.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bleeklaan 1 s
8921GW Leeuwarden
€ 207.500 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bleeklaan
8921HD Leeuwarden
€ 595 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Feddemastate 15
8925HG Leeuwarden
€ 579.000 k.k.
€ 4.165/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 539 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roptastate 188
8926RS Leeuwarden
€ 298.500 k.k.
€ 2.764/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotmakersstraat 11
8911GM Leeuwarden
€ 2.095 p/m
€ 18/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
