Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Roptastate 188
8926RS Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 298.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.320
Prix d'achat /m²: € 2.764
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen met sfeer, comfort én duurzaamheid. Op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt genieten? Dan voelt Roptastate 188 direct als thuiskomen. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en straalt rust, sfeer en comfort uit. Van de moderne keuken en stijlvolle afwerking tot de fraai aangelegde tuin en het uitstekende energielabel A+: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woning. Vanuit de entree stap je direct de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne afwerking met lichte vloeren, donkere accenten en sfeervolle details zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Extra sfeer en comfort wordt toegevoegd door de aanwezige pelletkachel, die een fijne warmte en gezellige ambiance creëert. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de fraai aangelegde achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur. Hier is ook vaste kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je bovendien de bijkeuken met extra bergruimte en opstelmogelijkheden voor witgoed. Via een vlizotrap is hier nog een royale bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over handige kastruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Met meerdere zitmogelijkheden, groen en een prettige indeling is dit een plek waar je al snel veel tijd zult doorbrengen. Daarnaast biedt de ligging een fijne mate van privacy. Duurzaamheid & comfort Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is gedacht. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk. Zowel de verwarming als de warmwatervoorziening verlopen via dit systeem. In combinatie met de aanwezige 9 zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Goed om te weten: + Energielabel A+ + Gasloos wonen + Pelletkachel + Instapklare woning + 9 zonnepanelen + Fraai aangelegde tuin + Moderne badkamer en keuken + 3 slaapkamers Camminghaburen is een groene en ruim opgezette wijk aan de noordoostzijde van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met volop groen, water en een compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook beschikt Camminghaburen over een eigen treinstation en is recreatiegebied De Groene Ster op korte afstand gelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Leeuwarden of onderweg richting uitvalswegen. Kortom: een verzorgde, duurzame en sfeervolle woning op een fijne locatie in Leeuwarden waar comfort en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 298.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320
3,07%
Annuellement
%
€ 14.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 298.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vredeman de Vriesstraat 52
8921BV Leeuwarden
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tesselschadestraat 21 a 22
8913HA Leeuwarden
€ 475.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pasteurweg 77
8921VP Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
€ 3.278/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuidvliet 294 g
8921ET Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
€ 4.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bleeklaan 1 s
8921GW Leeuwarden
€ 207.500 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bleeklaan
8921HD Leeuwarden
€ 595 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Feddemastate 15
8925HG Leeuwarden
€ 579.000 k.k.
€ 4.165/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 539 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slotmakersstraat 11
8911GM Leeuwarden
€ 2.095 p/m
€ 18/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
