Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Roptastate 188

8926RS Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 298.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.320

Purchase price /m²: € 2.764

Photo Gallery

Roptastate 188 Leeuwarden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met sfeer, comfort én duurzaamheid. Op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt genieten? Dan voelt Roptastate 188 direct als thuiskomen. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en straalt rust, sfeer en comfort uit. Van de moderne keuken en stijlvolle afwerking tot de fraai aangelegde tuin en het uitstekende energielabel A+: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woning. Vanuit de entree stap je direct de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne afwerking met lichte vloeren, donkere accenten en sfeervolle details zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Extra sfeer en comfort wordt toegevoegd door de aanwezige pelletkachel, die een fijne warmte en gezellige ambiance creëert. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de fraai aangelegde achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur. Hier is ook vaste kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je bovendien de bijkeuken met extra bergruimte en opstelmogelijkheden voor witgoed. Via een vlizotrap is hier nog een royale bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over handige kastruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Met meerdere zitmogelijkheden, groen en een prettige indeling is dit een plek waar je al snel veel tijd zult doorbrengen. Daarnaast biedt de ligging een fijne mate van privacy. Duurzaamheid & comfort Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is gedacht. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk. Zowel de verwarming als de warmwatervoorziening verlopen via dit systeem. In combinatie met de aanwezige 9 zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Goed om te weten: + Energielabel A+ + Gasloos wonen + Pelletkachel + Instapklare woning + 9 zonnepanelen + Fraai aangelegde tuin + Moderne badkamer en keuken + 3 slaapkamers Camminghaburen is een groene en ruim opgezette wijk aan de noordoostzijde van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met volop groen, water en een compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook beschikt Camminghaburen over een eigen treinstation en is recreatiegebied De Groene Ster op korte afstand gelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Leeuwarden of onderweg richting uitvalswegen. Kortom: een verzorgde, duurzame en sfeervolle woning op een fijne locatie in Leeuwarden waar comfort en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 298.500

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.320

3,07%

Yearly

%

€ 14.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
136 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.