Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Romkeslaan 25

8933AR Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Romkeslaan 25 Leeuwarden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een stijlvol pakhuis vol karakter Welkom op de Romkeslaan 25 in Leeuwarden, een charmante en moderne benedenwoning in het voormalige pakhuis Hartelust. Dit monumentale gebouw is in 2011 omgetoverd tot een bijzonder appartementencomplex, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. Hier woon je rustig, gelijkvloers en toch op loopafstand van de binnenstad: de ideale combinatie voor wie comfort en sfeer zoekt. Aankomst & entree Aan de rustige straat valt de karakteristieke gevel direct op: hoge ramen, robuuste lijnen en dat typische pakhuisgevoel. Via de gezamenlijke entree stap je het gebouw binnen, waarna je bijna direct jouw appartement bereikt. Fijn voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en niet te ver wil lopen. De leefruimte Binnen komt het karakter opnieuw mooi naar voren. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en het mooie balkenplafond dat verwijst naar de historie van het pand. De ruimte voelt warm en uitnodigend: een plek waar je direct thuis bent. De keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Je beschikt over een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De koelkast en vaatwasser zijn bovendien nog maar recent vervangen (afgelopen twee jaar). Hierdoor is het geheel fris en gebruiksklaar. Werk-/hobbyplek met bergruimte Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een verrassend fijne plek: ideaal als werkhoek, hobbyruimte of creatieve studio. Dankzij de extra bergruimte blijft alles overzichtelijk en netjes. Door de praktische indeling zijn zowel de keuken als de werkplek niet zichtbaar vanuit de woon- en eetkamer. Toilet & techniek In de hal vind je een modern, separaat toilet. Het appartement beschikt daarnaast over een elektrische boiler en een WTW-installatie voor een prettig binnenklimaat. Slaapkamer met badkamer ensuite Achterin de woning ligt de ruime slaapkamer. Rustig, koel en met een badkamer ensuite — wel zo comfortabel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche/bad en hier vind je ook de aansluiting voor het witgoed. Alles praktisch bij elkaar. Berging Bij de woning hoort een losse berging (3.5 m2) voor opslag van spullen. Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruimte die te reserveren is als overnachtingsplaats voor bezoekers. Pluspunten op een rij - Wonen in een prachtig voormalig pakhuis - Sfeervolle benedenwoning op een rustige locatie - Grote ramen en balkenplafond voor extra karakter - Open keuken met recent vernieuwde apparatuur - Werk-/hobbyplek met extra bergruimte - Slaapkamer met badkamer ensuite - Los toilet - Gelijkvloers wonen, ideaal voor alle leeftijden - Dichtbij de binnenstad Bijzonderheden - Parkeren in de straat met parkeervergunning (€248,- per jaar) - Maandelijkse VvE bijdrage: € 193,- + bijdrage stookkosten €35,- - CV ketel is in november 2024 vernieuwd (gezamenlijk eigendom VvE) Kortom: een sfeervol, gelijkvloers appartement op een heerlijke plek in de stad, met karakter, comfort en een verrassend praktische indeling. Een fijne woonkans voor wie houdt van stijl, gemak en een vleugje historie.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
267 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.