Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Tjaardastate 1

8926MJ Leeuwarden • Fryslân

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Tjaardastate 1 Leeuwarden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin in een rustige woonomgeving Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Leeuwarden staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1980. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een energieklasse C, een aangebouwde garage, meerdere verdiepingen vol leefruimte en een fijne tuin met overkapping. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een praktische indeling zoeken. Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de begane grond op. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en is via de schuifpui toegankelijk. Vanuit hier loop je onder de overkapping de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Dankzij deze overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Keuken & praktische ruimtes De keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de aangrenzende eetkamer is er een prettige, open leefstructuur ontstaan. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Uniek is de aangebouwde garage, die zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar is. Deze ruimte is perfect als hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en goede lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De centrale overloop zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapverdieping, thuiswerkplek of logeerruimte. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om hier in alle seizoenen comfortabel te zitten. De ligging als hoekwoning zorgt bovendien voor extra ruimte en licht. Ligging Tjaardastate 1 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden en de rest van Friesland zijn goed bereikbaar. Kenmerken op een rij -Hoekwoning met extra ruimte en privacy -Bouwjaar 1980 -Energielabel C -Aangebouwde garage en bijkeuken -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Rustige ligging in een groene woonomgeving -Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Conclusie Tjaardastate 1 is een comfortabele en complete gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging. Een woning die klaar is voor nieuwe bewoners en waarin wonen en leven perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta 28c (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8926

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.