Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Tjerk Hiddesstraat 53

8921NN Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.146

Galerie de photos

Tjerk Hiddesstraat 53 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle jaren ’20-hoekwoning met verrassend veel ruimte, vlakbij het centrum van Leeuwarden? Dat is precies wat Tjerk Hiddesstraat 53 te bieden heeft. Deze karakteristieke woning uit 1923 ademt geschiedenis: ooit huisde hier groentezaak Haaima, een bekend adres in de buurt waar men jarenlang de dag begon met verse groenten en een praatje aan de toonbank. Vandaag de dag is het een heerlijk woonhuis met een warme uitstraling en volop mogelijkheden om het naar jouw smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van 116 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim dakterras heb je hier alle ingrediënten voor een comfortabel thuis met karakter. De Tjerk Hiddesstraat ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het centrum van Leeuwarden. Hier woon je op loopafstand van supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, met het bruisende stadscentrum en station binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, met veel groen, speelplekken en karaktervolle jaren ’30-woningen die het straatbeeld bepalen. Een heerlijke plek voor wie stadsleven en rust wil combineren. We nemen je mee door de woning. Je komt binnen in de entree met rechts het toilet en rechtdoor de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de entree ga je links de hal in, waar je de trapopgang naar boven vindt en de doorgang naar de woonkamer met halfopen keuken. Wat een licht en ruimte! Hier kun je met gemak een eigentijdse, open leefruimte creëren. De huidige keuken is netjes en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich nog een praktische kelder, handig voor voorraad of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één toegankelijk is vanaf de master bedroom en momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer stap je zo het ruime dakterras op. Een heerlijke plek om te ontspannen of de was te drogen in de zon. Boven de slaapkamers bevindt zich een functionele vliering, ideaal voor koffers of kampeerspullen. Kenmerken - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlak: ca. 116 m² - Energielabel: E - Intergas cv-ketel (2023) - Schouw met houtkachel - Twee badkamers - Drie slaapkamers - Extra ruimte: kelder en vliering - Gelegen in rustige, karaktervolle wijk nabij het centrum - Ruimte voor verdere verduurzaming - Projectnotaris: De Haan De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Leeuwarden (canon ca. € 559,- per jaar). Voor wie volledig eigenaar wil worden, bestaat de mogelijkheid om de grond aan te kopen. Ben jij nu helemaal enthousiast geworden? Neem dan snel contact op en ontdek met eigen ogen wat Tjerk Hiddesstraat 53 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.