Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

van Asbeckstraat 30

8933ED Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.422

Galerie de photos

van Asbeckstraat 30 Leeuwarden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Word jij de nieuwe bewoner van deze karakteristieke woning in Achter de Hoven? Aan de Van Asbeckstraat staat deze sfeervolle tussenwoning met een mooie kamer-en-suite indeling, drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2020 en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen en diverse verbeteringen aan de woning is het een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die karakter willen combineren met comfort. Met het centrum op korte fietsafstand woon je hier rustig, maar toch verrassend centraal. Begane grond: Via de entree kom je in de lange hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen waar direct de sfeervolle en kleurrijke uitstraling opvalt. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een laminaatvloer en een karakteristieke schoorsteenmantel. De kamer-en-suite indeling met schuifdeuren verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een mooie leefruimte waarbij je de ruimtes open met elkaar kunt verbinden of juist apart kunt gebruiken voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toilet en opstelling voor de wasmachine. Hier is ook de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met een ruime dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin staat een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 1917 - Woonoppervlakte: 107 m² - Woonkamer met balkenplafond en kamer-en-suite schuifdeuren - Keuken vernieuwd in 2020 met koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat - Drie slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Sedumdak op de bijkeuken - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel C - 8 zonnepanelen (2016) - CV-ketel Remeha (2021, eigendom) - Rondom de woning zijn de boeidelen en dakgoot vervangen - Gelegen in Achter de Hoven De Van Asbeckstraat ligt in de populaire wijk Achter de Hoven in Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om de vele karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw en de prettige, centrale ligging. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad met winkels, horeca en terrassen. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving, terwijl uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe plek in Leeuwarden kan worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.