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Bachstraat 144

2324GP Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 6.527

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Bachstraat 144 Leiden
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Description

ENGLISH BELOW Licht, uitzicht en een toplocatie in Leiden Zuidwest – ideaal voor starters, een jong stel of senioren. Uniek wonen in Leiden wordt werkelijkheid aan Bachstraat 144. Dit goed ingedeelde 2?kamer appartement van ca. 35 m2 ligt op de vijfde verdieping van de verzorgde Rijnlandflat. Met een zonnig westbalkon, vrij uitzicht, een lift, huismeester en actieve VvE woont u hier rustig, comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval Praktische indeling met aparte slaapkamer Keuken met o.a.: 4?pits kookplaat Elektrische oven Afzuigkap Aanrecht met dubbele spoelbak Koel?vriescombinatie Nieuwe, ongebruikte wasmachine (met garantie) Nieuwe, ongebruikte elektrische boiler (met garantie) Nette badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel Externe zonwering op het balkon + horizontale jaloezie in de woonkamer Aparte berging in de kelder + extra kast op de verdieping Afgesloten ruimte op de begane grond voor fietsen/scooters Energielabel C – beter dan het straatgemiddelde Binnen 1 minuut lopen van winkelcentrum De Luifelbaan Wonen met alles binnen handbereik: Het appartement ligt in de geliefde Fortuinwijk in Leiden Zuidwest: een rustige, groene en vriendelijke buurt. Direct tegenover winkelcentrum De Luifelbaan, met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden, diverse horecagelegenheden, het treinstation en de gezellige grachten. Sportfaciliteiten, het buitenbad, het vernieuwde zwembad De Vliet en de ijshal bevinden zich op loopafstand. Indeling: Woonkamer De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en geeft toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag van een prettige lichtinval. Slaapkamer Van goed formaat en voorzien van een praktische ingebouwde kast. Keuken Grenzend aan de woonkamer en slim ingedeeld. Voorzien van alle benodigde apparatuur en extra’s, waaronder een dubbele spoelbak en een nieuwe wasmachine. Badkamer Compact maar compleet: douche, zwevend toilet en wastafel. Deze woning is per direct beschikbaar. -- ENGLISH Light, Views and a Prime Location in Leiden Zuidwest – ideal for starters, young couples or seniors Unique living in Leiden becomes reality at Bachstraat 144. This well?laid?out 2?room apartment of approx. 35 m2 is located on the fifth floor of the well?maintained Rijnlandflat. With a sunny west?facing balcony, wonderful open views, a lift, on?site caretaker and active owners’ association, you will enjoy peaceful, comfortable living with every convenience within easy reach. Highlights: Sunny west?facing balcony with open views Large windows providing abundant natural light Practical layout with a separate bedroom Kitchen equipped with: 4?burner gas hob Electric oven Extractor hood Worktop with double sink Fridge?freezer New, unused washing machine (with warranty) New, unused electric boiler (with warranty) Neat bathroom with shower cabin, wall?hung toilet and washbasin External sunshades on the balcony + horizontal blinds in the living room Private storage room in the basement + additional storage cupboard on the floor Secured ground?floor area for bicycles/scooters Energy label C – better than the street average Only 1 minute’s walk to shopping centre De Luifelbaan Everything Within Easy Reach: The apartment is located in the popular Fortuinwijk in Leiden Zuidwest: a quiet, green and friendly neighbourhood. Directly opposite De Luifelbaan shopping centre, offering supermarkets, specialty shops and eateries. Within 10 minutes by bike, you reach Leiden’s historic city centre, lively cafés and restaurants, the train station and the charming canals. Sports facilities, the outdoor swimming pool, the renovated De Vliet swimming complex and the ice rink are all within walking distance. Layout: Living Room The bright living room offers space for a comfortable seating area and dining table, and provides access to the sunny balcony. Thanks to the large windows, the room enjoys pleasant natural light throughout the day. Bedroom Well?sized and equipped with a practical built?in wardrobe. Kitchen Adjacent to the living room and cleverly arranged. Equipped with all essential appliances and extras, including a double sink and a new washing machine. Bathroom Compact yet complete: shower, wall?hung toilet and washbasin. This property is available immediately. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
117 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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