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Bachstraat 70

2324GM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 6.714

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Bachstraat 70 Leiden
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Description

English text see below Starters opgelet! Leuke en lichte studio met heerlijk balkon en een eigen berging, gelegen op de 3e verdieping van de Rijnlandflat. Het appartement dient gemoderniseerd te worden maar ligt op een gunstige locatie en is heerlijk compact. In het appartementencomplex is een lift aanwezig, een algemene beveiligde fietsenstalling en naast het complex is er volop parkeergelegenheid. In de presentatie zijn ook digitale stylingfoto’s van de woonkamer en slaapkamer opgenomen om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden. De apparatuur in het appartement, blijft achter: wasmachine (2025), vaatwasser (2023), koelkast (2020) en 3-plaats inductie. De Bachstraat ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum De Luifelbaan met een groot en divers winkelaanbod (waaronder twee supermarkten). Tevens ideaal gelegen ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer (NS Leiden Centraal, NS station Lammenschans en NS station De Vink). Het historische centrum van Leiden bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. U kunt het appartement bereiken door middel van de lift en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. 3e verdieping: Entree. Hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer heeft een originele granitovloer en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer over een deur naar het balkon gelegen op het Westen, waar je een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer is het slaapgedeelte met inbouwkast te bereiken. Aansluitend een open keuken, voorzien van een tegelvloer en veel kastruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de keuken). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen 35m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon) - Externe bergruimte 3m2 (berging) - Inhoud 113m3 - Moderne meterkast met 5 groepen - Energielabel D - Gasloos (koken via inductie) - Dubbelglas - Verwarming via centrale voorziening (blokverwarming). Laag verbruik. - VvE bijdrage € 218,-- per maand (incl. water en excl. voorschot stookkosten van € 42,-- per maand) - Warm water via boiler in de keuken (eigendom) - Elektrisch zonnescherm (eigendom, blijft achter) - Glasvezel aanwezig (ODF en KPN) - Eigen berging in de onderbouw en bergkast op de verdieping - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (vergunning € 61,-- per jaar) - Huismeester in het complex aanwezig - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention starters! Charming and bright studio apartment with a lovely balcony and a private storage unit, located on the 3rd floor of the Rijnlandflat. The apartment requires modernization but is conveniently located and pleasantly compact. The apartment complex is equipped with an elevator, a shared secured bicycle storage area, and ample parking is available next to the complex. The presentation also includes digital styling images of the living room and sleeping area to give a good impression of the possibilities. The appliances in the apartment will remain: washing machine (2025), dishwasher (2023), refrigerator (2020), and a 3-burner induction cooktop. Bachstraat is just a stone’s throw away from De Luifelbaan shopping center, offering a wide and diverse range of shops (including two supermarkets). The location is also ideal in relation to sports and recreational facilities and public transport (Leiden Central Station, Lammenschans Station, and De Vink Station). The historic city center of Leiden can be reached within a 10-minute bike ride. Layout Secured main entrance with mailboxes, doorbell panel, and intercom system. The apartment can be reached via the elevator or stairwell. A private storage unit is located on the ground floor. 3rd floor Entrance. Hallway with access to the bathroom and living room. The bathroom features an original granito floor and is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The bright living room has a door leading to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun for a large part of the day. From the living room, the sleeping area with built-in wardrobe can be accessed. Adjacent is the open kitchen, featuring a tiled floor and ample cupboard space. The washing machine connection is also located here. The entire apartment is fitted with laminate flooring (except for the kitchen). Be sure to watch the viewing video as well! Features - Year of construction: 1965 - Living area: 35 m² - Building-related outdoor space: 4 m² (balcony) - External storage space: 3 m² (storage unit) - Volume: 113 m³ - Modern electrical installation with 5 groups - Energy label D - Gas-free (induction cooking) - Double glazing - Heating via central system (block heating), low consumption - Homeowners’ association (VvE) contribution: €218 per month (incl. water, excl. advance heating costs of €42 per month) - Hot water via boiler in the kitchen (owned) - Electric sun awning (owned, remains) - Fiber optic internet available (ODF and KPN) - Private storage unit on the ground floor and storage cupboard on the apartment floor - Ample parking in the area (permit €61 per year) - On-site caretaker present - Healthy and active homeowners’ association - Delivery in consultation For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
113 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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