Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Bloemistenlaan 59

2313BB Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.229

Galerie de photos

Bloemistenlaan 59 Leiden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Op zoek naar een instapklaar appartement met zowel een voor- als achtertuin én een eigen parkeerplaats? Dan is dit ontzettend leuke begane grond appartement, met tuin op het zuiden, aan de Bloemistenlaan 59 precies wat je zoekt! Het is 48m2 groot, voorzien van 1 slaapkamer en heeft een A+++ label! Bouwjaar 2024, dus alles lekker nieuw. BOEK GEMAKKELIJK ONLINE UW AFSPRAAK! ZO BENT U ER SNEL BIJ! ++English text below+++ Dit moderne nieuwbouwappartement combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De inpandige berging is uiteraard super handig en goed te gebruiken als extra opslagruimte. Verder staat hier de WTW voor de ventilatie opgesteld, de wasmachine en droger en de warmtepomp met boilervat van 180L. Compacte hal met toegang naar de badkamer en het separaat gelegen toilet! Hoe fijn is dat. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde maar is ook voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor uiteraard een tweepersoonsbed maar ook een goede kastenwand! Kunt u hier super centraal wonen en een voortuin hebben maar ook een achtertuin. Heerlijk een kopje koffie doen in de zon. De woning is hoogwaardig afgewerkt. Dankzij het uitstekende energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten, gemeenschappelijke parkeerkelder – een absolute plus in de stad. Ligging en omgeving De Tuinstadwijk is een karakteristieke en geliefde woonwijk in Leiden, gelegen op korte afstand van het historische centrum. De wijk staat bekend om haar rustige, groene uitstraling met brede straten, plantsoenen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad. Op werkelijk loopafstand is het centrum met diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn zowel het centrum als het station snel bereikbaar per fiets, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor zowel starters als forenzen. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging maakt de Tuinstadwijk tot een fijne en gewilde plek om te wonen. Verder kent de wijk veel historische panden en is dit stukje nieuwbouw uniek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg richting het centrum van Leiden, omliggende steden en uitvalswegen zoals de A4 en A44. Station Leiden Centraal is bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets. Kortom: een perfect appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en duurzaam wonen op een toplocatie! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024; • Eigen parkeerplaats, separaat aan te kopen voor € 30.000,- k.k.; • Geen parkeervergunning aan te vragen; • Inpandige berging PLUS een eigen berging; • Voortuin 17 m2,, achtertuin 11m2; • Woonoppervlakte: 48m2; • Berging 6 m2; • Energielabel A+++; • Woonkamer, inpandige berging, toilet, badkamer en slaapkamer; • Geheel voorzien van vloerverwarming; • Complex is voorzien van zonnepanelen. Deze worden gebruikt voor de algemene ruimte; • Complex is voorzien van een professionele beheerder met o.a. een MJOP, jaarstukken etc.; • Maandelijkse servicekosten bedragen € 185,24 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). Oplevering in overleg Vraagprijs woning € 395.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats € 30.000,-- k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Looking for a move-in ready apartment with both a front and back garden AND a private parking space? Then this charming ground-floor apartment, featuring a south-facing garden, located at Bloemistenlaan 59, is exactly what you are looking for! The apartment measures 48 m², includes 1 bedroom, and boasts an A+++ energy label. Built in 2024, everything is brand new. This modern newly built apartment combines comfort, sustainability, and a pleasant living environment. The property features a bright living room with large windows that allow plenty of natural light. The modern open-plan kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, combi microwave/oven, and dishwasher. The internal storage room is extremely practical and ideal for additional storage. It also houses the ventilation heat recovery system (WTW), washing machine and dryer setup, and the heat pump with a 180L boiler. The compact hallway provides access to both the bathroom and a separate toilet — a very convenient layout. The bathroom is fitted with a vanity unit and a spacious walk-in shower. The bedroom is located at the rear of the apartment and features French doors opening onto the back garden. It is generously sized, offering ample space for a double bed as well as a large wardrobe. Here, you can enjoy both a front and back garden — perfect for relaxing outdoors with a cup of coffee in the sun. The apartment is finished to a high standard. Thanks to its excellent A+++ energy label, you will live not only comfortably but also very energy-efficiently and future-proof. Additionally, the apartment includes a separate storage unit and a private parking space in a secured communal underground garage — a major advantage in the city. Location and surroundings The Tuinstad district is a characteristic and popular residential area in Leiden, located within short distance of the historic city center. The neighborhood is known for its peaceful, green character with wide streets, parks, and a pleasant village-like atmosphere in the heart of the city. The city center, with a variety of shops, supermarkets, and daily amenities, is within walking distance. Both the center and the train station are easily accessible by bicycle, making this area highly attractive for starters and commuters alike. The combination of tranquility, greenery, and central location makes the Tuinstad district a highly desirable place to live. The area also features many historic buildings, making this new development particularly unique. Accessibility Accessibility is excellent. Both public transport and major roads provide quick connections to Leiden city center, surrounding cities, and highways such as the A4 and A44. Leiden Central Station is also easily reachable by bike. In short: a perfect apartment for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable and sustainable living in a prime location. Interested? Contact us today to schedule a viewing! Key features • Year of construction: 2024 • Private parking space (optional purchase): €30,000 costs buyer • No parking permit available • Internal storage room PLUS separate external storage • Front garden: 17 m², back garden: 11 m² • Living area: 48 m² • Storage: 6 m² • Energy label: A+++ • Layout: living room, internal storage, toilet, bathroom, and bedroom • Fully equipped with underfloor heating • Building equipped with solar panels (for communal areas) • Professionally managed building, including long-term maintenance plan (MJOP) and annual reports • Monthly service charges: €185.24 (apartment, storage, and parking space) Delivery To be agreed upon Asking price • Apartment: € 395,000 costs buyer • Parking space: €30,000 costs buyer

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
168 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.