Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Bloemistenlaan 59

2313BB Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.229

Fotogalerij

Bloemistenlaan 59 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Op zoek naar een instapklaar appartement met zowel een voor- als achtertuin én een eigen parkeerplaats? Dan is dit ontzettend leuke begane grond appartement, met tuin op het zuiden, aan de Bloemistenlaan 59 precies wat je zoekt! Het is 48m2 groot, voorzien van 1 slaapkamer en heeft een A+++ label! Bouwjaar 2024, dus alles lekker nieuw. BOEK GEMAKKELIJK ONLINE UW AFSPRAAK! ZO BENT U ER SNEL BIJ! ++English text below+++ Dit moderne nieuwbouwappartement combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De inpandige berging is uiteraard super handig en goed te gebruiken als extra opslagruimte. Verder staat hier de WTW voor de ventilatie opgesteld, de wasmachine en droger en de warmtepomp met boilervat van 180L. Compacte hal met toegang naar de badkamer en het separaat gelegen toilet! Hoe fijn is dat. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde maar is ook voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor uiteraard een tweepersoonsbed maar ook een goede kastenwand! Kunt u hier super centraal wonen en een voortuin hebben maar ook een achtertuin. Heerlijk een kopje koffie doen in de zon. De woning is hoogwaardig afgewerkt. Dankzij het uitstekende energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten, gemeenschappelijke parkeerkelder – een absolute plus in de stad. Ligging en omgeving De Tuinstadwijk is een karakteristieke en geliefde woonwijk in Leiden, gelegen op korte afstand van het historische centrum. De wijk staat bekend om haar rustige, groene uitstraling met brede straten, plantsoenen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad. Op werkelijk loopafstand is het centrum met diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn zowel het centrum als het station snel bereikbaar per fiets, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor zowel starters als forenzen. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging maakt de Tuinstadwijk tot een fijne en gewilde plek om te wonen. Verder kent de wijk veel historische panden en is dit stukje nieuwbouw uniek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg richting het centrum van Leiden, omliggende steden en uitvalswegen zoals de A4 en A44. Station Leiden Centraal is bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets. Kortom: een perfect appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en duurzaam wonen op een toplocatie! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024; • Eigen parkeerplaats, separaat aan te kopen voor € 30.000,- k.k.; • Geen parkeervergunning aan te vragen; • Inpandige berging PLUS een eigen berging; • Voortuin 17 m2,, achtertuin 11m2; • Woonoppervlakte: 48m2; • Berging 6 m2; • Energielabel A+++; • Woonkamer, inpandige berging, toilet, badkamer en slaapkamer; • Geheel voorzien van vloerverwarming; • Complex is voorzien van zonnepanelen. Deze worden gebruikt voor de algemene ruimte; • Complex is voorzien van een professionele beheerder met o.a. een MJOP, jaarstukken etc.; • Maandelijkse servicekosten bedragen € 185,24 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). Oplevering in overleg Vraagprijs woning € 395.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats € 30.000,-- k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Looking for a move-in ready apartment with both a front and back garden AND a private parking space? Then this charming ground-floor apartment, featuring a south-facing garden, located at Bloemistenlaan 59, is exactly what you are looking for! The apartment measures 48 m², includes 1 bedroom, and boasts an A+++ energy label. Built in 2024, everything is brand new. This modern newly built apartment combines comfort, sustainability, and a pleasant living environment. The property features a bright living room with large windows that allow plenty of natural light. The modern open-plan kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, combi microwave/oven, and dishwasher. The internal storage room is extremely practical and ideal for additional storage. It also houses the ventilation heat recovery system (WTW), washing machine and dryer setup, and the heat pump with a 180L boiler. The compact hallway provides access to both the bathroom and a separate toilet — a very convenient layout. The bathroom is fitted with a vanity unit and a spacious walk-in shower. The bedroom is located at the rear of the apartment and features French doors opening onto the back garden. It is generously sized, offering ample space for a double bed as well as a large wardrobe. Here, you can enjoy both a front and back garden — perfect for relaxing outdoors with a cup of coffee in the sun. The apartment is finished to a high standard. Thanks to its excellent A+++ energy label, you will live not only comfortably but also very energy-efficiently and future-proof. Additionally, the apartment includes a separate storage unit and a private parking space in a secured communal underground garage — a major advantage in the city. Location and surroundings The Tuinstad district is a characteristic and popular residential area in Leiden, located within short distance of the historic city center. The neighborhood is known for its peaceful, green character with wide streets, parks, and a pleasant village-like atmosphere in the heart of the city. The city center, with a variety of shops, supermarkets, and daily amenities, is within walking distance. Both the center and the train station are easily accessible by bicycle, making this area highly attractive for starters and commuters alike. The combination of tranquility, greenery, and central location makes the Tuinstad district a highly desirable place to live. The area also features many historic buildings, making this new development particularly unique. Accessibility Accessibility is excellent. Both public transport and major roads provide quick connections to Leiden city center, surrounding cities, and highways such as the A4 and A44. Leiden Central Station is also easily reachable by bike. In short: a perfect apartment for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable and sustainable living in a prime location. Interested? Contact us today to schedule a viewing! Key features • Year of construction: 2024 • Private parking space (optional purchase): €30,000 costs buyer • No parking permit available • Internal storage room PLUS separate external storage • Front garden: 17 m², back garden: 11 m² • Living area: 48 m² • Storage: 6 m² • Energy label: A+++ • Layout: living room, internal storage, toilet, bathroom, and bedroom • Fully equipped with underfloor heating • Building equipped with solar panels (for communal areas) • Professionally managed building, including long-term maintenance plan (MJOP) and annual reports • Monthly service charges: €185.24 (apartment, storage, and parking space) Delivery To be agreed upon Asking price • Apartment: € 395,000 costs buyer • Parking space: €30,000 costs buyer

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
168 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.