Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Brucknerstraat 41

2324KL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Brucknerstraat 41 Leiden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit appartement op de derde verdieping van de Brucknerstraat 41 in Leiden. Hier vindt u een ruim appartement met een lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer, drie slaapkamers, ruim balkon op het westen en een externe berging in de onderbouw. Wanneer komt u dit appartement bezichtigen? Het appartement ligt zeer centraal in de componistenwijk nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Daarnaast zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen, het Bio Science Park, universiteit, scholen en het LUMC goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een appartement op een centrale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Via de gezamenlijke ingang, betreedt u het complex aan de voorzijde en in de onderbouw bevindt zich uw eigen berging. Appartement: Via de trapopgang bereikt u de woning, waar u binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en ingebouwde kastruimte. Deze hal biedt verder toegang tot bijna alle ruimtes en zorgt voor een praktische en logische indeling. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een aparte eettafel. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. De keuken, grenzend aan de hal, is voorzien van een langwerpig aanrechtblad en een tweede werkblad, wat voor extra werk- en opbergruimte zorgt. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de Cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, wat ideaal is voor het buiten dineren. De badkamer en separate toiletruimte grenzen aan de hal. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en bureau of ander opbergmeubel. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een vaste kast. Buiten: Het riante balkon aan de achterzijde van de woning is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het balkon is te bereiken vanuit de keuken en de twee slaapkamers aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel. Hier kunt u volop genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Bijzonderheden: - ruim appartement gelegen op de derde verdieping; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - drie slaapkamers; - keuken met opstelplaats wasmachine en Cv-ketel; - badkamer met douche en wastafelmeubel; - separaat toilet; - het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - groot balkon aan de achterzijde gelegen op het westen; - ruime eigen berging in de onderbouw; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - verwarming en warm water door middel van huur Cv-ketel (Intergas bouwjaar 2016 / huurprijs € 29,51 per maand); - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; - nabij uitvalswegen; - actieve V.v.E., bijdrage € 200,70 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.