Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Brucknerstraat 41

2324KL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Brucknerstraat 41 Leiden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit appartement op de derde verdieping van de Brucknerstraat 41 in Leiden. Hier vindt u een ruim appartement met een lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer, drie slaapkamers, ruim balkon op het westen en een externe berging in de onderbouw. Wanneer komt u dit appartement bezichtigen? Het appartement ligt zeer centraal in de componistenwijk nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Daarnaast zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen, het Bio Science Park, universiteit, scholen en het LUMC goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een appartement op een centrale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Via de gezamenlijke ingang, betreedt u het complex aan de voorzijde en in de onderbouw bevindt zich uw eigen berging. Appartement: Via de trapopgang bereikt u de woning, waar u binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en ingebouwde kastruimte. Deze hal biedt verder toegang tot bijna alle ruimtes en zorgt voor een praktische en logische indeling. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een aparte eettafel. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. De keuken, grenzend aan de hal, is voorzien van een langwerpig aanrechtblad en een tweede werkblad, wat voor extra werk- en opbergruimte zorgt. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de Cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, wat ideaal is voor het buiten dineren. De badkamer en separate toiletruimte grenzen aan de hal. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en bureau of ander opbergmeubel. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een vaste kast. Buiten: Het riante balkon aan de achterzijde van de woning is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het balkon is te bereiken vanuit de keuken en de twee slaapkamers aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel. Hier kunt u volop genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Bijzonderheden: - ruim appartement gelegen op de derde verdieping; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - drie slaapkamers; - keuken met opstelplaats wasmachine en Cv-ketel; - badkamer met douche en wastafelmeubel; - separaat toilet; - het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - groot balkon aan de achterzijde gelegen op het westen; - ruime eigen berging in de onderbouw; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - verwarming en warm water door middel van huur Cv-ketel (Intergas bouwjaar 2016 / huurprijs € 29,51 per maand); - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; - nabij uitvalswegen; - actieve V.v.E., bijdrage € 200,70 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.