Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 148

2313HZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.422

Galerie de photos

Burggravenlaan 148 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Op zoek naar een licht en comfortabel appartement? Dan is Burggravenlaan 148 in Leiden precies wat je zoekt. Deze doorzonwoning met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De royale woonkamer loopt naadloos over in een aparte eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een functionele keuken met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Een fijne, lichte woning op een rustige én centrale locatie in Leiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Bouwjaar 1958 • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel • Ruime en lichte woonkamer en eetkamer • Twee ruime slaapkamers • Functionele keuken met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Moderne meterkast • Balkon aan de voorzijde van de woning • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Eigen berging in het souterrain • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 183,11 • Oplevering in overleg, kan snel • Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie De Burggravenlaan ligt in een geliefde, rustige en groene wijk aan de rand van het centrum van Leiden, met brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke jaren ’50-architectuur. Op loopafstand vind je stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad. Ook Park Cronesteyn, Park Roomburg en recreatiegebied De Vlietlanden zijn vlakbij, evenals hockey- en tennisvelden en diverse scholen. NS-station Lammenschans ligt om de hoek, en station Leiden Centraal is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A4, N11 en de nieuwe Corbulotunnel ben je snel in Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Eerste etage Bij binnenkomst op de eerste verdieping van het complex kom je in een ruime en lichte hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt uitzicht op de rustige binnentuin van het appartementencomplex. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle eetkamer, die directe toegang biedt tot het balkon. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een elegante glazen deur, waardoor beide ruimtes een open en lichte uitstraling behouden. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Ze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, magnetron, wasmachine en koelkast. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel te vinden. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning liggen twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De badkamer is bereikbaar via de keuken, netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal, wat extra comfort biedt. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel. Op de begane grond is een privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Looking for a Bright and Comfortable Apartment? Then Burggravenlaan 148 in Leiden is exactly what you're looking for. This through-apartment features large windows at both the front and rear, allowing for beautiful natural light throughout the day. The spacious living room flows seamlessly into a separate dining area, which provides access to the front-facing balcony. The apartment also includes two well-sized bedrooms, a neat bathroom, and a functional kitchen with connections for a washing machine and central heating system. A pleasant, light-filled home in a quiet yet central location in Leiden. Highlights • Living area approx. 71 m² • Built in 1958 • Heating and hot water via Nefit central heating boiler • Bright and spacious living and dining room • Two generously sized bedrooms • Functional kitchen with connections for washing machine and central heating system • Bathroom with walk-in shower and washbasin • Modern fuse box • Balcony at the front of the apartment • uPVC window frames with double glazing • Private storage unit in the basement • Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €183.11 • Delivery in consultation; quick transfer possible • Non-resident clause applies Location Burggravenlaan is situated in a popular, quiet, and green neighborhood on the edge of Leiden’s city center. The area features wide avenues, mature trees, and characteristic 1950s architecture. Within walking distance, you’ll find the city park Het Plantsoen and Leiden’s historic inner city. Also nearby are Park Cronesteyn, Park Roomburg, and the recreational area De Vlietlanden, as well as hockey and tennis clubs and several schools. Lammenschans railway station is just around the corner, and Leiden Central Station is only a 10-minute bike ride away. Amenities such as supermarkets, shops, and sports clubs are close by. Thanks to the proximity of the A4, N11, and the new Corbulo Tunnel, cities like The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. First Floor Upon entering the first floor of the complex, you arrive in a spacious and bright hallway that provides access to all rooms of the apartment. At the rear is the generous living room, equipped with large windows that bring in plenty of natural light and offer a view of the quiet inner courtyard of the apartment complex. At the front, you’ll find the inviting dining room with direct access to the balcony. The living and dining areas are separated by an elegant glass door, allowing both spaces to retain their open and airy feel. The kitchen is also located at the front and is practically laid out. It comes equipped with a 4-burner gas hob, microwave, washing machine, and refrigerator. You’ll also find the washing machine connection and the central heating boiler setup here. The kitchen also provides direct access to the balcony. At the rear are two equally sized bedrooms, each with large windows that let in plenty of natural light. The bathroom, accessible via the kitchen, is neatly tiled and features a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and located in the hallway, adding extra convenience. The entire apartment is finished with a clean laminate floor and features uPVC window frames with double glazing. Heating and hot water are provided by a Nefit central heating boiler. On the ground floor, there is a private storage room, ideal for additional storage or securely parking bicycles. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. For homes older than 30 years, a standard asbestos and age clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.