Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 148

2313HZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.422

Fotoalbum

Burggravenlaan 148 Leiden
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Op zoek naar een licht en comfortabel appartement? Dan is Burggravenlaan 148 in Leiden precies wat je zoekt. Deze doorzonwoning met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De royale woonkamer loopt naadloos over in een aparte eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een functionele keuken met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Een fijne, lichte woning op een rustige én centrale locatie in Leiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Bouwjaar 1958 • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel • Ruime en lichte woonkamer en eetkamer • Twee ruime slaapkamers • Functionele keuken met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Moderne meterkast • Balkon aan de voorzijde van de woning • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Eigen berging in het souterrain • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 183,11 • Oplevering in overleg, kan snel • Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie De Burggravenlaan ligt in een geliefde, rustige en groene wijk aan de rand van het centrum van Leiden, met brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke jaren ’50-architectuur. Op loopafstand vind je stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad. Ook Park Cronesteyn, Park Roomburg en recreatiegebied De Vlietlanden zijn vlakbij, evenals hockey- en tennisvelden en diverse scholen. NS-station Lammenschans ligt om de hoek, en station Leiden Centraal is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A4, N11 en de nieuwe Corbulotunnel ben je snel in Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Eerste etage Bij binnenkomst op de eerste verdieping van het complex kom je in een ruime en lichte hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt uitzicht op de rustige binnentuin van het appartementencomplex. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle eetkamer, die directe toegang biedt tot het balkon. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een elegante glazen deur, waardoor beide ruimtes een open en lichte uitstraling behouden. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Ze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, magnetron, wasmachine en koelkast. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel te vinden. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning liggen twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De badkamer is bereikbaar via de keuken, netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal, wat extra comfort biedt. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel. Op de begane grond is een privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Looking for a Bright and Comfortable Apartment? Then Burggravenlaan 148 in Leiden is exactly what you're looking for. This through-apartment features large windows at both the front and rear, allowing for beautiful natural light throughout the day. The spacious living room flows seamlessly into a separate dining area, which provides access to the front-facing balcony. The apartment also includes two well-sized bedrooms, a neat bathroom, and a functional kitchen with connections for a washing machine and central heating system. A pleasant, light-filled home in a quiet yet central location in Leiden. Highlights • Living area approx. 71 m² • Built in 1958 • Heating and hot water via Nefit central heating boiler • Bright and spacious living and dining room • Two generously sized bedrooms • Functional kitchen with connections for washing machine and central heating system • Bathroom with walk-in shower and washbasin • Modern fuse box • Balcony at the front of the apartment • uPVC window frames with double glazing • Private storage unit in the basement • Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €183.11 • Delivery in consultation; quick transfer possible • Non-resident clause applies Location Burggravenlaan is situated in a popular, quiet, and green neighborhood on the edge of Leiden’s city center. The area features wide avenues, mature trees, and characteristic 1950s architecture. Within walking distance, you’ll find the city park Het Plantsoen and Leiden’s historic inner city. Also nearby are Park Cronesteyn, Park Roomburg, and the recreational area De Vlietlanden, as well as hockey and tennis clubs and several schools. Lammenschans railway station is just around the corner, and Leiden Central Station is only a 10-minute bike ride away. Amenities such as supermarkets, shops, and sports clubs are close by. Thanks to the proximity of the A4, N11, and the new Corbulo Tunnel, cities like The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. First Floor Upon entering the first floor of the complex, you arrive in a spacious and bright hallway that provides access to all rooms of the apartment. At the rear is the generous living room, equipped with large windows that bring in plenty of natural light and offer a view of the quiet inner courtyard of the apartment complex. At the front, you’ll find the inviting dining room with direct access to the balcony. The living and dining areas are separated by an elegant glass door, allowing both spaces to retain their open and airy feel. The kitchen is also located at the front and is practically laid out. It comes equipped with a 4-burner gas hob, microwave, washing machine, and refrigerator. You’ll also find the washing machine connection and the central heating boiler setup here. The kitchen also provides direct access to the balcony. At the rear are two equally sized bedrooms, each with large windows that let in plenty of natural light. The bathroom, accessible via the kitchen, is neatly tiled and features a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and located in the hallway, adding extra convenience. The entire apartment is finished with a clean laminate floor and features uPVC window frames with double glazing. Heating and hot water are provided by a Nefit central heating boiler. On the ground floor, there is a private storage room, ideal for additional storage or securely parking bicycles. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. For homes older than 30 years, a standard asbestos and age clause applies.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.