Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Coebelweg 243

2324KZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 5.453

Galerie de photos

Coebelweg 243 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Royaal 3-kamer hoekappartement, rustig gelegen met uitzicht op het water vanaf het balkon en met alle voorzieningen in de buurt’ Op zoek naar een appartement met ruimte, rust én een centrale ligging in Leiden? Dan is dit verrassend lichte en goed onderhouden hoekappartement uit 1992 aan de Coebelweg 243 absoluut het bekijken waard. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex combineert deze woning het aangename comfort van gelijkvloers wonen met een fijne, rustige ligging aan het water en dat op nog geen 15 minuten fietsen van de binnenstad! INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de eigen berging, volgt de gemeenschappelijke lift die leidt naar de tweede etage waarop dit fijne appartement ligt. Bij binnenkomst op nummer 243 word je verwelkomd in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, toegang tot de meterkast, een praktische berging, twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Via de glazen deur is de bijzonder lichte en royale living toegankelijk, waar de open indeling en het grote aantal ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de omgeving. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de fijne buitenruimte. Een schuifpui in de keuken én in de living geeft toegang tot het goed gelegen balkon dat ruim genoeg is voor een eettafel én een zithoek met vrij uitzicht over het aangrenzende water van de Korte Vliet en het omliggende groen. De open keuken heeft een frisse uitstraling door de combinatie van witte fronten en het houten blad. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De hoekopstelling is praktisch en biedt veel werkruimte. De royale woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden waar je, dankzij de hoekligging, geniet van extra veel lichtinval. Via de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken. Twee goed bemeten slaapkamers die ruim zijn, licht en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het zonnige balkon door middel van een schuifpui. De nette badkamer heeft een ruime douche, een wastafel met opbergmeubel en extra wandkasten. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde grijze tegel wat zorgt voor een fijne eenheid in stijl. De inpandige berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft een eigen vaste parkeerplaats op eigen terrein van het complex en beschikt over een externe berging in de onderbouw, ruim genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. OMGEVING De locatie is bijzonder prettig aan de rand van Leiden Zuidwest, met volop voorzieningen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden en het vernieuwde Winkelcentrum De Luifelbaan zijn allemaal in de buurt. Ook het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand, net als recreatiegebied De Vlietlanden en station de Vink. De bereikbaarheid is mede daardoor uitstekend met zowel openbaar vervoer (ook bushaltes liggen op loopafstand), als uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 om de hoek. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 97m2 - Energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Prachtige omgeving met water en groen - Dichtbij alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals een Albert Heijn XL - Ruime privé berging - Verzorgd complex - Ruime living met zonnig balkon en een mooi uitzicht op het water - Lift aanwezig - Zeer centraal gelegen dichtbij het historische centrum en uitvalsmogelijkheden - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 262,44 Vraagprijs: € 529.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.