Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Coebelweg 243

2324KZ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 5.453

Photo Gallery

Coebelweg 243 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

‘Royaal 3-kamer hoekappartement, rustig gelegen met uitzicht op het water vanaf het balkon en met alle voorzieningen in de buurt’ Op zoek naar een appartement met ruimte, rust én een centrale ligging in Leiden? Dan is dit verrassend lichte en goed onderhouden hoekappartement uit 1992 aan de Coebelweg 243 absoluut het bekijken waard. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex combineert deze woning het aangename comfort van gelijkvloers wonen met een fijne, rustige ligging aan het water en dat op nog geen 15 minuten fietsen van de binnenstad! INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de eigen berging, volgt de gemeenschappelijke lift die leidt naar de tweede etage waarop dit fijne appartement ligt. Bij binnenkomst op nummer 243 word je verwelkomd in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, toegang tot de meterkast, een praktische berging, twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Via de glazen deur is de bijzonder lichte en royale living toegankelijk, waar de open indeling en het grote aantal ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de omgeving. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de fijne buitenruimte. Een schuifpui in de keuken én in de living geeft toegang tot het goed gelegen balkon dat ruim genoeg is voor een eettafel én een zithoek met vrij uitzicht over het aangrenzende water van de Korte Vliet en het omliggende groen. De open keuken heeft een frisse uitstraling door de combinatie van witte fronten en het houten blad. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De hoekopstelling is praktisch en biedt veel werkruimte. De royale woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden waar je, dankzij de hoekligging, geniet van extra veel lichtinval. Via de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken. Twee goed bemeten slaapkamers die ruim zijn, licht en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het zonnige balkon door middel van een schuifpui. De nette badkamer heeft een ruime douche, een wastafel met opbergmeubel en extra wandkasten. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde grijze tegel wat zorgt voor een fijne eenheid in stijl. De inpandige berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft een eigen vaste parkeerplaats op eigen terrein van het complex en beschikt over een externe berging in de onderbouw, ruim genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. OMGEVING De locatie is bijzonder prettig aan de rand van Leiden Zuidwest, met volop voorzieningen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden en het vernieuwde Winkelcentrum De Luifelbaan zijn allemaal in de buurt. Ook het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand, net als recreatiegebied De Vlietlanden en station de Vink. De bereikbaarheid is mede daardoor uitstekend met zowel openbaar vervoer (ook bushaltes liggen op loopafstand), als uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 om de hoek. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 97m2 - Energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Prachtige omgeving met water en groen - Dichtbij alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals een Albert Heijn XL - Ruime privé berging - Verzorgd complex - Ruime living met zonnig balkon en een mooi uitzicht op het water - Lift aanwezig - Zeer centraal gelegen dichtbij het historische centrum en uitvalsmogelijkheden - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 262,44 Vraagprijs: € 529.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
23-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.