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Coornhertstraat 42

2332AR Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.426

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Coornhertstraat 42 Leiden
Photo 41
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Description

Spring in op deze unieke kans om jouw droomhuis te realiseren in Leiden! Op deze tussenwoning kan je helemaal jouw stempel drukken. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden. Ben je in voor een uitdaging? Dan is dit de uitgelezen kans omdat de woning een kluswoning is. Met een bouwjaar van 1935 zit er veel geschiedenis en potentieel in. Ben je op zoek naar een woonplek met een ideale locatie? Zoek dan niet verder. Deze woning is gelegen in Leiden, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en prachtige grachten. Coornhertstraat is een rustige straat in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, zodat je zo in Den Haag, Schiphol of Amsterdam bent. Indeling: Op de begane grond vind je de entree, een gang en de woonkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken en toilet. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, glas-in-lood en schouwen. 1e Verdieping: Ruime overloop met deur naar het balkon en ingebouwde kast. Voorslaapkamer over de gehele breedte en voorzien van douche, 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers met een ingebouwde kast. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, heb je extra bergruimte of de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De achtertuin (W) is enigszins verwaarloosd en roept op tot een liefdevolle opknapbeurt. Met een oppervlakte van 14 vierkante meter heb je genoeg ruimte om deze buitenruimte om te toveren tot een gezellige en relaxte plek om te ontspannen. Ook beschikt de woning over een houten berging en een achterom. Enkele bijzonderheden om te noteren zijn: - Bouwjaar 1935 - Kluswoning - Parkeren met vergunning - Energielabel G - Bouwkundig rapport beschikbaar ------------------------------------------ Seize this unique opportunity to create your dream home in Leiden! This terraced house is the perfect place to make your mark. It boasts 82 square meters of living space and offers plenty of possibilities. Are you up for a challenge? Then this is the perfect opportunity, as it requires renovation. Built in 1935, it boasts a wealth of history and potential. Looking for a place to live in an ideal location? Look no further. This home is situated in Leiden, a city known for its vibrant atmosphere and beautiful canals. Coornhertstraat is a quiet street in a friendly neighborhood with all amenities within walking distance. Major roads are easily accessible, making The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam a short trip. Layout: On the ground floor, you'll find the entrance, a hallway, and the en-suite living room with a bay window and French doors leading to the garden. There's also a separate kitchen and toilet. Various authentic details have been preserved, such as paneled doors, stained glass, and fireplaces. First floor: Spacious landing with a door to the balcony and a built-in wardrobe. A front bedroom spans the entire width of the house and features a shower, while a second bedroom is located at the rear. Both bedrooms have built-in wardrobes. Attic: The attic, accessible via a staircase, offers additional storage space or the possibility of creating an extra room. The back garden (west) is somewhat neglected and in need of a loving makeover. With an area of 14 square meters, you have plenty of space to transform this outdoor area into a cozy and relaxing place to unwind. The house also has a wooden shed and rear access. Some special features to note are: - Year of construction 1935 - Fixer-upper - Parking with permit - Energy label G - Construction report available Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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