Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigen Haard Makelaardij

Coornhertstraat 42

2332AR Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.426

Galería de fotos

Coornhertstraat 42 Leiden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spring in op deze unieke kans om jouw droomhuis te realiseren in Leiden! Op deze tussenwoning kan je helemaal jouw stempel drukken. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden. Ben je in voor een uitdaging? Dan is dit de uitgelezen kans omdat de woning een kluswoning is. Met een bouwjaar van 1935 zit er veel geschiedenis en potentieel in. Ben je op zoek naar een woonplek met een ideale locatie? Zoek dan niet verder. Deze woning is gelegen in Leiden, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en prachtige grachten. Coornhertstraat is een rustige straat in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, zodat je zo in Den Haag, Schiphol of Amsterdam bent. Indeling: Op de begane grond vind je de entree, een gang en de woonkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken en toilet. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, glas-in-lood en schouwen. 1e Verdieping: Ruime overloop met deur naar het balkon en ingebouwde kast. Voorslaapkamer over de gehele breedte en voorzien van douche, 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers met een ingebouwde kast. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, heb je extra bergruimte of de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De achtertuin (W) is enigszins verwaarloosd en roept op tot een liefdevolle opknapbeurt. Met een oppervlakte van 14 vierkante meter heb je genoeg ruimte om deze buitenruimte om te toveren tot een gezellige en relaxte plek om te ontspannen. Ook beschikt de woning over een houten berging en een achterom. Enkele bijzonderheden om te noteren zijn: - Bouwjaar 1935 - Kluswoning - Parkeren met vergunning - Energielabel G - Bouwkundig rapport beschikbaar ------------------------------------------ Seize this unique opportunity to create your dream home in Leiden! This terraced house is the perfect place to make your mark. It boasts 82 square meters of living space and offers plenty of possibilities. Are you up for a challenge? Then this is the perfect opportunity, as it requires renovation. Built in 1935, it boasts a wealth of history and potential. Looking for a place to live in an ideal location? Look no further. This home is situated in Leiden, a city known for its vibrant atmosphere and beautiful canals. Coornhertstraat is a quiet street in a friendly neighborhood with all amenities within walking distance. Major roads are easily accessible, making The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam a short trip. Layout: On the ground floor, you'll find the entrance, a hallway, and the en-suite living room with a bay window and French doors leading to the garden. There's also a separate kitchen and toilet. Various authentic details have been preserved, such as paneled doors, stained glass, and fireplaces. First floor: Spacious landing with a door to the balcony and a built-in wardrobe. A front bedroom spans the entire width of the house and features a shower, while a second bedroom is located at the rear. Both bedrooms have built-in wardrobes. Attic: The attic, accessible via a staircase, offers additional storage space or the possibility of creating an extra room. The back garden (west) is somewhat neglected and in need of a loving makeover. With an area of 14 square meters, you have plenty of space to transform this outdoor area into a cozy and relaxing place to unwind. The house also has a wooden shed and rear access. Some special features to note are: - Year of construction 1935 - Fixer-upper - Parking with permit - Energy label G - Construction report available Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.