Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Edisonstraat 57

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.617

Galerie de photos

Edisonstraat 57 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen nabij het centrum mét eigen parkeerplaats Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Leiden ligt dit moderne en instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden appartementencomplex uit 2016. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek, maar thuis juist wil genieten van licht, rust en privacy. De Edisonstraat ligt op een rustige plek, nét buiten de drukte van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, het Noorderpark en het historische centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Leiden Centraal ligt op loop- en fietsafstand. Het LUMC en het Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4 en A44 ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Verkopers aan het woord ‘’Met pijn in ons hart zetten wij ons appartement te koop. We hebben hier jarenlang met zoveel plezier gewoond. Al vroeg in het voorjaar zitten we op het balkon om te genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de ligging op het zuiden is het appartement heerlijk licht en omdat de woning niet aan de wegzijde ligt, is het hier opvallend rustig. Voor ons was dit appartement altijd de perfecte combinatie van rust en reuring. Thuis ervaar je stilte en privacy, terwijl de stad op loopafstand ligt voor een rondje markt, een lunch met vrienden of een spontane wandeling. We verhuizen niet omdat we hier niet meer fijn wonen, integendeel. Met gezinsuitbreiding en het thuiswerken merken we dat we simpelweg meer slaapkamers nodig hebben. Als dat anders was geweest, waren we hier zeker blijven wonen. Wat we ook enorm zullen missen zijn de fijne buren en de prettige sfeer in het complex. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.’’ De indeling is als volgt: Begane grond Nette, gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit hier neem je de lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Je bereikt het appartement via de galerij. Direct naast de voordeur bevindt zich de privé (fietsen)berging, een bijzonder praktisch en zeldzaam pluspunt in dit appartementencomplex. Ideaal voor fietsen, kinderwagen, koffers of extra opslag (en alles letterlijk naast je woning). Je betreedt het appartement via een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje. De tweede deur rechts geeft toegang tot de complete badkamer, voorzien van een douche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als babykamer, maar ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het gebouw, dus niet aan de weg, een groot pluspunt. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Verderop in de hal bevindt zich een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor voorraad. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. Je komt de ruimte binnen via de halfopen keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. In de keuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruim eetgedeelte. Over de volledige breedte van de woonkamer bevindt zich het ruime en zonnige hoofdbalkon op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui. Hier geniet je van veel zon en een prettig, vrij uitzicht tussen de omliggende gebouwen door. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra, kleinere balkonruimtes: één grenzend aan de keuken en één bij de tweede (slaap)kamer. Ideaal voor het ophangen van was, het neerzetten van planten of gewoon als praktische buitenruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, wat zeker niet bij elk appartement in het complex het geval is. Een extra pluspunt is dat de parkeerplaats zichtbaar is vanuit het appartement. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 89,18 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 17,19 m2 - Externe bergruimte: 4,9 m2 - Inhoud: 296,32 m3 - Warm water en verwarming via stadsverwarming - Moderne meterkast met voldoende groepen - Energielabel A+ - Privé (fietsen)berging direct naast het appartement op dezelfde verdieping - Eigen parkeerplaats - Modern, instapklaar appartement - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 148,46 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.