Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Edisonstraat 57

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 6.617

Fotoalbum

Edisonstraat 57 Leiden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen nabij het centrum mét eigen parkeerplaats Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Leiden ligt dit moderne en instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden appartementencomplex uit 2016. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek, maar thuis juist wil genieten van licht, rust en privacy. De Edisonstraat ligt op een rustige plek, nét buiten de drukte van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, het Noorderpark en het historische centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Leiden Centraal ligt op loop- en fietsafstand. Het LUMC en het Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4 en A44 ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Verkopers aan het woord ‘’Met pijn in ons hart zetten wij ons appartement te koop. We hebben hier jarenlang met zoveel plezier gewoond. Al vroeg in het voorjaar zitten we op het balkon om te genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de ligging op het zuiden is het appartement heerlijk licht en omdat de woning niet aan de wegzijde ligt, is het hier opvallend rustig. Voor ons was dit appartement altijd de perfecte combinatie van rust en reuring. Thuis ervaar je stilte en privacy, terwijl de stad op loopafstand ligt voor een rondje markt, een lunch met vrienden of een spontane wandeling. We verhuizen niet omdat we hier niet meer fijn wonen, integendeel. Met gezinsuitbreiding en het thuiswerken merken we dat we simpelweg meer slaapkamers nodig hebben. Als dat anders was geweest, waren we hier zeker blijven wonen. Wat we ook enorm zullen missen zijn de fijne buren en de prettige sfeer in het complex. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.’’ De indeling is als volgt: Begane grond Nette, gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit hier neem je de lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Je bereikt het appartement via de galerij. Direct naast de voordeur bevindt zich de privé (fietsen)berging, een bijzonder praktisch en zeldzaam pluspunt in dit appartementencomplex. Ideaal voor fietsen, kinderwagen, koffers of extra opslag (en alles letterlijk naast je woning). Je betreedt het appartement via een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje. De tweede deur rechts geeft toegang tot de complete badkamer, voorzien van een douche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als babykamer, maar ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het gebouw, dus niet aan de weg, een groot pluspunt. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Verderop in de hal bevindt zich een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor voorraad. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. Je komt de ruimte binnen via de halfopen keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. In de keuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruim eetgedeelte. Over de volledige breedte van de woonkamer bevindt zich het ruime en zonnige hoofdbalkon op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui. Hier geniet je van veel zon en een prettig, vrij uitzicht tussen de omliggende gebouwen door. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra, kleinere balkonruimtes: één grenzend aan de keuken en één bij de tweede (slaap)kamer. Ideaal voor het ophangen van was, het neerzetten van planten of gewoon als praktische buitenruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, wat zeker niet bij elk appartement in het complex het geval is. Een extra pluspunt is dat de parkeerplaats zichtbaar is vanuit het appartement. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 89,18 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 17,19 m2 - Externe bergruimte: 4,9 m2 - Inhoud: 296,32 m3 - Warm water en verwarming via stadsverwarming - Moderne meterkast met voldoende groepen - Energielabel A+ - Privé (fietsen)berging direct naast het appartement op dezelfde verdieping - Eigen parkeerplaats - Modern, instapklaar appartement - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 148,46 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.