Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 6.589
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Description
- Evertsenstraat 49 te Leiden English text below! Turn-key hoekappartement op de begane grond – luxe, licht en toplocatie nabij centrum Leiden Aan de Evertsenstraat 49 in Leiden vind je dit volledig gerenoveerde en instapklare hoekappartement op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met comfort, stijl én een uitstekende ligging vlak bij het historische centrum. Indeling Via de entree bereik je de hal met praktische kastruimte en een modern hangend toilet met fontein. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht en voelt direct ruim en uitnodigend aan. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig tafelen. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelgevoel. Afwerking en wooncomfort Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt en volledig vernieuwd: - Strakke wand- en plafondafwerking (gestuct en gesaust) - Moderne PVC-vloer door de gehele woning - Nieuwe elektra - Nieuwe kozijnen met uitstekende isolatie - Luxe keuken en badkamer - Energiezuinig en onderhoudsarm Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Locatie De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier net buiten het bruisende historische centrum van Leiden: rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Plantsoen, het Ankerpark of langs de sfeervolle Leidse grachten. Uitstekende bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Leiden Centraal bereik je in circa 10 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag (ca. 20 min), Amsterdam (ca. 35 min) en Utrecht (ca. 40 min) snel bereikbaar zijn. Vraagprijs €369.000,- K.K. Turnkey corner apartment on the ground floor – luxury, light, and prime location near Leiden city center At Evertsenstraat 49 in Leiden, you will find this fully renovated and move-in ready corner apartment on the ground floor. A unique opportunity for those who want to live on one level with comfort, style, and an excellent location close to the historic center. Layout Through the entrance, you reach the hall with practical closet space and a modern wall-mounted toilet with a sink. Thanks to its corner location and large windows, the spacious living room is wonderfully bright and immediately feels spacious and inviting. The open kitchen connects perfectly to the living space, making the whole ideal for both relaxed living and cozy dining. The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, ensuring extra comfort and a luxurious hotel feel. Finish and Living Comfort This apartment has been finished to perfection and completely renovated: - Sleek wall and ceiling finishes (plastered and painted) - Modern PVC flooring throughout the entire home - New electrical wiring - New window frames with excellent insulation - Luxury kitchen and bathroom - Energy-efficient and low-maintenance All you have to do here is move in your furniture. Location The location is absolutely one of the strong points of this property. You live here just outside the bustling historic center of Leiden: quiet, yet with all amenities literally around the corner. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can easily walk to the Plantsoen, the Ankerpark, or along the atmospheric Leiden canals. Excellent Accessibility The property is very conveniently located in relation to public transport and arterial roads. Leiden Central Station can be reached in approximately 10 minutes by bicycle, with direct connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague (approx. 20 min), Amsterdam (approx. 35 min), and Utrecht (approx. 40 min) easily accessible. Asking price €369,000 buyer's costs Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 191 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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Oude Singel
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Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
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Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
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Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
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Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
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- 150 m²
- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
