Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Flemingstraat 49

2316DC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.377

Galerie de photos

Flemingstraat 49 Leiden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klinkt een heerlijk ruim en licht hoekappartement op loopafstand van het centrum en station u ook als muziek in de oren? Plan dan snel een afspraak in bij deze zeer comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op de tweede etage van een modern complex! De centrale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van de Leidse binnenstad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele badkamer, inpandige berging, handige waskast en zonnig balkon op het zuiden. Het geheel is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken. De woning is bovendien volledig geïsoleerd. Alsof dat alles nog niet genoeg was, heeft u ook nog een separate berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen gebouw tot uw beschikking! Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie. Het appartementencomplex ligt op een toplocatie op loopafstand van het centrum, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op steenworp afstand van het appartement bevinden zich een grote sportschool en bushaltes. Op loopafstand vindt u onder andere treinstation Leiden Centraal, verschillende scholen, kinderopvangen, supermarkten, speeltuinen, het gezellige Noorderpark, het Leidse Hout en een voetbal- en tennisvereniging. De omliggende uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen een kleine tien minuten zowel de A4 als A44 oprijdt. Kortom een toplocatie die de perfecte uitvalsbasis is om optimaal te genieten van alles wat Leiden zo uniek maakt! Indeling van de woning: Begane grond: De nette gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Uw privé berging bevindt zich op de begane grond en kunt u ook gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling. Uw privé parkeerplaats bevindt zich op steenworp afstand, namelijk in de garage van het naastgelegen appartementencomplex. 2e Verdieping: U stapt het appartement binnen in een diepe entree die toegang geeft tot alle kamers en een halfbetegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Helemaal aan het eind van deze hal vindt u daarnaast een flinke berging met de wtw-installatie en een handige waskast met de witgoedaansluitingen. De entree is voorzien van een mooie laminaatvloer in warme tint die drempelloos over het gehele appartement doorloopt (uiteraard op de badkamer en toilet na). De royale woonkamer met open keuken geeft toegang tot het balkon en heeft praktische rechthoekige afmetingen. De grote raampartijen aan de balkonzijde en in de zijgevel van het hoekappartement maken de ruimte bovendien heerlijk licht en bieden prettig uitzicht. De moderne keuken beschikt over een kookeiland met bar en is comfortabel ingericht. U vindt hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met dubbelramen die groen uitzicht bieden. In de master bedroom vindt u tevens een (tweede) deur naar de badkamer,en in de slaapkamer aan het einde van de hal een inbouwkledingkast met schuifdeuren. De moderne badkamer is lekker ruim, zeer fraai afgewerkt en beschikt net als de slaapkamers over een flink dubbelraam. De comfortabele badkamer is daarnaast volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad met handdouche, een designradiator en designwastafel in meubel met verlichte spiegel. Buiten: Op uw ruime balkon is het heerlijk vertoeven! Het zonnige balkon is namelijk gunstig gelegen op het zuiden en biedt heerlijk uitzicht over de groene buurt en de binnenstad. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Het balkon is daarnaast voorzien van buitenzonwering. De bijzonderheden van deze woning: - heerlijk ruim & licht hoekappartement op de tweede verdieping; - toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station; - modern appartementencomplex; - strak afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar; - royale woonkamer met moderne open keuken; - comfortabele moderne badkamer; - 3 slaapkamers; - zonnig balkon op het zuiden; - handige inpandige berging & waskast; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - eigen berging op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - warmteterugwininstallatie; - lift aanwezig; - actieve V.v.E. bijdrage € 210,79 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.