Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Granaatplein 2

2332LE Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Granaatplein 2 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en op korte afstand van het centrum van Leiden? Bel dan snel voor een bezichtiging! Deze woning uit het project Trisor is in 2012 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 130 m2 verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in de wijk de Hoge Mors met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze 6-kamer EINDwoning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging. Met een klein winkelcentrum op loopafstand zijn alle dagelijkse boodschappen zo in huis gehaald. In de directe nabijheid van winkels (Diamantplein), het Morspark, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar Leiden Centraal of station De Vink. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Leiden, uitvalswegen naar onder andere de A44 (Amsterdam/Den Haag) en de N206 (de Duin- en Bollenstreek), NS-Station Leiden Centraal en Leiden De Vink. Parkeergelegenheid is er voldoende naast de deur. Kortom de ideale gezinswoning! Begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (8 gr. + 2x ALS), toiletruimte met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal bereikt u de heerlijk lichte en ruime woonkamer v.v. een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in rechte opstelling. Deze keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Via de achterzijde van de woning bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een achterom, elektrische zonwering en een houten berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats wasmachineaansluiting en mechanisch ventilatiesysteem. Verder nog 2 royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - alle 3 verdiepingen zijn voorzien van een laminaat vloer - geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen - verwarming via stadsverwarming - eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (plek 31) - bijdrage VVE (parkeerplaats) €48,19 per maand - bouwjaar: 2012 - energielabel A - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 143,70 m2 G.O. Wonen 129,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 4,80 m2 Bruto Inhoud woning 449,99 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.