Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Groenhazengracht 1 B

2311VT Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 6.220

Galerie de photos

Groenhazengracht 1 B Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text, see below Centraal wonen met alles binnen handbereik! Aan een rustige en karakteristieke straat midden in de historische binnenstad van Leiden ligt Groenhazengracht 1B: een bijzonder twee kamer appartement in een uniek en monumentaal gebouw met slechts 14 appartementen en een rijke geschiedenis. Ooit deed dit pand dienst als huishoudschool, en die historische achtergrond is nog altijd voelbaar in de sfeer en uitstraling van het complex. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de charme van vroeger, gecombineerd met luxe en het comfort van nu. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de gezellige cafés en restaurants, musea, grachten en winkelstraten waar Leiden zo om bekend staat. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met het centraal station en bushaltes om de hoek. Een van de grootste pluspunten van dit complex zijn de gedeelde buitenruimtes. Achter het gebouw ligt een gezamenlijke binnentuin: een fijne, groene plek waar bewoners graag neerstrijken met een boek, een kop koffie of een gesprek met buren. Aan de tuin grenst een tuinkamer, met keuken, die bewoners vrij kunnen gebruiken als extra zit- of ontmoetingsruimte of voor een gezellige Barbecue met vrienden. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras, beschut en met veel privacy. Een rustige plek om van de zon te genieten, midden in het bruisende hart van Leiden. Indeling Begane grond:? Entree van het appartement op de begane grond. Op deze woonlaag bevinden zich de woonkamer en de keuken. De woonkamer geeft dankzij de grote raampartijen en het 4 meter hoge plafond echt het unieke gevoel van licht en ruimte. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Via de interne trap is het souterrain bereikbaar. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Vanaf de begane grond heeft u directe toegang tot de tuinkamer en de gezamenlijke binnentuin. Souterrain:? Via de trap komt u in een hal met toegang tot het toilet, het washok, een inloopkast en de ruime slaapkamer met een moderne badkamer. Vanuit de hal van het souterrain heeft u tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Kortom: Groenhazengracht 1B biedt een woonbeleving die zelden voorkomt in de binnenstad: een monumentale en sfeervolle omgeving met ruimte om buiten te zitten én een centrale ligging die alles binnen handbereik brengt. Een plek waar historie en hedendaags comfort samenkomen, en waar het elke dag weer heerlijk thuiskomen is. Goed om te weten: - Kleinschalig complex met slechts 14 luxe appartementen - Bouwjaar: 1939 - In 2016 gerenoveerd met woonbestemming - Energielabel: A - Bruto vloeroppervlakte: 90 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² - Inhoud appartement: 313 m³ - VvE-bijdrage: € 237,44 per maand - Gezamenlijke fietsenstalling, dakterras, tuin en tuinkamer - Verwarming: Geheel voorzien van vloerverwarming en radiatoren - Oplevering: In overleg, kan snel Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. English text Central living with everything within easy reach! One of the biggest advantages of this complex is the shared outdoor spaces. Behind the building lies a communal courtyard: a pleasant, green space where residents enjoy relaxing with a book, a cup of coffee, or a chat with neighbors. Adjacent to the garden is a garden room with a kitchen, which residents are welcome to use as an additional seating area, a meeting space, or for a cozy BBQ with friends. There's also a shared roof terrace, sheltered and offering plenty of privacy. A peaceful spot to enjoy the sun, right in the heart of Leiden's vibrant city center. Layout Ground floor: Entrance to the apartment is on the ground floor. The living room and kitchen are located on this floor. The living room, thanks to its large windows and 4-meter-high ceiling, offers a unique sense of light and space. The kitchen is fully equipped with all necessary (built-in) appliances, including a refrigerator, a 2-drawer freezer, an induction cooktop with extractor hood, and a combination oven. The basement is accessible via an internal staircase. Both floors have underfloor heating. Basement: The stairs lead into a hallway with access to the toilet, laundry room, a walk-in closet, and the spacious bedroom with a modern bathroom. The basement hallway provides access to the building, which includes the shared bicycle shed, the garden, and the roof terrace. In short: Groenhazengracht 1B offers a living experience rarely found in the city center: a historic and charming setting with outdoor seating and a central location that puts everything within easy reach. A place where history and contemporary comfort merge, and where it's wonderful to come home every day. Good to know: - Small-scale complex with only 14 luxury apartments - Year of construction: 1939 - Renovated in 2016 for residential use - Energy label: A - Gross floor area: 90 m² - Usable living area: 77 m² - Apartment volume: 313 m³ - Homeowners' association fee: €237.44 per month - Shared bicycle storage, roof terrace, garden, and garden room - Heating: Fully equipped with underfloor heating and radiators - Delivery: Upon consultation, can be done quickly This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (souterrain)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
314 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.