Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Groenhazengracht 1 B

2311VT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 6.220

Fotoalbum

Groenhazengracht 1 B Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text, see below Centraal wonen met alles binnen handbereik! Aan een rustige en karakteristieke straat midden in de historische binnenstad van Leiden ligt Groenhazengracht 1B: een bijzonder twee kamer appartement in een uniek en monumentaal gebouw met slechts 14 appartementen en een rijke geschiedenis. Ooit deed dit pand dienst als huishoudschool, en die historische achtergrond is nog altijd voelbaar in de sfeer en uitstraling van het complex. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de charme van vroeger, gecombineerd met luxe en het comfort van nu. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de gezellige cafés en restaurants, musea, grachten en winkelstraten waar Leiden zo om bekend staat. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met het centraal station en bushaltes om de hoek. Een van de grootste pluspunten van dit complex zijn de gedeelde buitenruimtes. Achter het gebouw ligt een gezamenlijke binnentuin: een fijne, groene plek waar bewoners graag neerstrijken met een boek, een kop koffie of een gesprek met buren. Aan de tuin grenst een tuinkamer, met keuken, die bewoners vrij kunnen gebruiken als extra zit- of ontmoetingsruimte of voor een gezellige Barbecue met vrienden. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras, beschut en met veel privacy. Een rustige plek om van de zon te genieten, midden in het bruisende hart van Leiden. Indeling Begane grond:? Entree van het appartement op de begane grond. Op deze woonlaag bevinden zich de woonkamer en de keuken. De woonkamer geeft dankzij de grote raampartijen en het 4 meter hoge plafond echt het unieke gevoel van licht en ruimte. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Via de interne trap is het souterrain bereikbaar. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Vanaf de begane grond heeft u directe toegang tot de tuinkamer en de gezamenlijke binnentuin. Souterrain:? Via de trap komt u in een hal met toegang tot het toilet, het washok, een inloopkast en de ruime slaapkamer met een moderne badkamer. Vanuit de hal van het souterrain heeft u tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Kortom: Groenhazengracht 1B biedt een woonbeleving die zelden voorkomt in de binnenstad: een monumentale en sfeervolle omgeving met ruimte om buiten te zitten én een centrale ligging die alles binnen handbereik brengt. Een plek waar historie en hedendaags comfort samenkomen, en waar het elke dag weer heerlijk thuiskomen is. Goed om te weten: - Kleinschalig complex met slechts 14 luxe appartementen - Bouwjaar: 1939 - In 2016 gerenoveerd met woonbestemming - Energielabel: A - Bruto vloeroppervlakte: 90 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² - Inhoud appartement: 313 m³ - VvE-bijdrage: € 237,44 per maand - Gezamenlijke fietsenstalling, dakterras, tuin en tuinkamer - Verwarming: Geheel voorzien van vloerverwarming en radiatoren - Oplevering: In overleg, kan snel Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. English text Central living with everything within easy reach! One of the biggest advantages of this complex is the shared outdoor spaces. Behind the building lies a communal courtyard: a pleasant, green space where residents enjoy relaxing with a book, a cup of coffee, or a chat with neighbors. Adjacent to the garden is a garden room with a kitchen, which residents are welcome to use as an additional seating area, a meeting space, or for a cozy BBQ with friends. There's also a shared roof terrace, sheltered and offering plenty of privacy. A peaceful spot to enjoy the sun, right in the heart of Leiden's vibrant city center. Layout Ground floor: Entrance to the apartment is on the ground floor. The living room and kitchen are located on this floor. The living room, thanks to its large windows and 4-meter-high ceiling, offers a unique sense of light and space. The kitchen is fully equipped with all necessary (built-in) appliances, including a refrigerator, a 2-drawer freezer, an induction cooktop with extractor hood, and a combination oven. The basement is accessible via an internal staircase. Both floors have underfloor heating. Basement: The stairs lead into a hallway with access to the toilet, laundry room, a walk-in closet, and the spacious bedroom with a modern bathroom. The basement hallway provides access to the building, which includes the shared bicycle shed, the garden, and the roof terrace. In short: Groenhazengracht 1B offers a living experience rarely found in the city center: a historic and charming setting with outdoor seating and a central location that puts everything within easy reach. A place where history and contemporary comfort merge, and where it's wonderful to come home every day. Good to know: - Small-scale complex with only 14 luxury apartments - Year of construction: 1939 - Renovated in 2016 for residential use - Energy label: A - Gross floor area: 90 m² - Usable living area: 77 m² - Apartment volume: 313 m³ - Homeowners' association fee: €237.44 per month - Shared bicycle storage, roof terrace, garden, and garden room - Heating: Fully equipped with underfloor heating and radiators - Delivery: Upon consultation, can be done quickly This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (souterrain)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
314 m³

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.