Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Haagweg 106

2321AG Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.744

Galerie de photos

Haagweg 106 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 4-kamerHOEKappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon, eigen berging en op loopafstand van het centrum van Leiden! Op een ideale locatie aan de Haagweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt dit nette en goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping van het geliefde complex “Haagwegflat”. De woning heeft een fijne en lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en parken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) in de directe omgeving. Parkeren kan voor de deur met een gemeentelijke parkeervergunning, en achter het complex is een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE (indien beschikbaar). Indeling van de woning Begane grond: Beveiligde centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling. Tweede verdieping: Aan het einde van de galerij ligt dit appartement. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Indien gewenst zou ook de naast gelegen slaapkamer bij de woonkamer kunnen worden getrokken, zodat deze nog flink vergroot kan worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De woning beschikt verder over drie slaapkamers: één aan de voorzijde, die indien gewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken (dit was voorheen ook het geval), en twee aan de achterzijde. De slaapkamer die aan de galerij grenst is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een douchebak, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-ketel. “Verkoper aan het woord” Mijn naam is Fleur, 24 jaar. De afgelopen vijf en een half jaar heb ik met veel plezier aan de Haagweg 106 gewoond, samen met twee huisgenoten. We studeerden alle drie aan de Universiteit Leiden en zijn inmiddels allemaal afgestudeerd. Zelf werk ik nu fulltime met veel plezier als advocaat in Rotterdam. Ik verkoop een prettig en goed verzorgd appartement in een fijn appartementencomplex waar jong, oud, starters en gezinnen door elkaar wonen. De sfeer in het gebouw is goed: buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er is altijd wel iemand die een pakketje voor je aanneemt. De ligging is bovendien ideaal: een rustige buurt met een prachtig uitzicht op de molen, terwijl je binnen enkele minuten in de Leidse binnenstad, op het station of bij de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bent. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, leuke restaurants, sportfaciliteiten en het centrum liggen op loopafstand. In augustus 2020 ben ik hier komen wonen, en in die tijd heeft dit appartement echt als een fijne, praktische en veilige thuisbasis gevoeld. De centrale ligging, de indeling en het comfortabele woongevoel waren voor mij destijds precies de reden om voor deze woning te kiezen. Nu ik fulltime in Rotterdam werk en vijf dagen per week op kantoor ben, is het voor mij praktischer om weer dichter bij mijn werk, vrienden en familie te gaan wonen, ik kom oorspronkelijk ook uit Rotterdam. Daarom draag ik dit leuke plekje met vertrouwen over aan de volgende bewoner. Ik hoop dat jullie hier net zo fijn zullen wonen als ik gedaan heb. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 82.4 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.2 m2 - Externe bergruimte: 6.3 m2 - Inhoud: 266 m3 - Bouwjaar: 1962 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2013 - Energielabel: C - Kozijnen voorzijde van de woonkamer vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ ( december 2025) - Balkondeur in de slaapkamer is vernieuwd in 2025 evenals de panelen onder de ramen - Kozijnen voorzijde hout zijn recent onderhouden - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 292,53 per maand - Voorschot water € 14,50 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.