Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Haagweg 106

2321AG Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.744

Photo Gallery

Haagweg 106 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 4-kamerHOEKappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon, eigen berging en op loopafstand van het centrum van Leiden! Op een ideale locatie aan de Haagweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt dit nette en goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping van het geliefde complex “Haagwegflat”. De woning heeft een fijne en lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en parken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) in de directe omgeving. Parkeren kan voor de deur met een gemeentelijke parkeervergunning, en achter het complex is een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE (indien beschikbaar). Indeling van de woning Begane grond: Beveiligde centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling. Tweede verdieping: Aan het einde van de galerij ligt dit appartement. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Indien gewenst zou ook de naast gelegen slaapkamer bij de woonkamer kunnen worden getrokken, zodat deze nog flink vergroot kan worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De woning beschikt verder over drie slaapkamers: één aan de voorzijde, die indien gewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken (dit was voorheen ook het geval), en twee aan de achterzijde. De slaapkamer die aan de galerij grenst is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een douchebak, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-ketel. “Verkoper aan het woord” Mijn naam is Fleur, 24 jaar. De afgelopen vijf en een half jaar heb ik met veel plezier aan de Haagweg 106 gewoond, samen met twee huisgenoten. We studeerden alle drie aan de Universiteit Leiden en zijn inmiddels allemaal afgestudeerd. Zelf werk ik nu fulltime met veel plezier als advocaat in Rotterdam. Ik verkoop een prettig en goed verzorgd appartement in een fijn appartementencomplex waar jong, oud, starters en gezinnen door elkaar wonen. De sfeer in het gebouw is goed: buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er is altijd wel iemand die een pakketje voor je aanneemt. De ligging is bovendien ideaal: een rustige buurt met een prachtig uitzicht op de molen, terwijl je binnen enkele minuten in de Leidse binnenstad, op het station of bij de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bent. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, leuke restaurants, sportfaciliteiten en het centrum liggen op loopafstand. In augustus 2020 ben ik hier komen wonen, en in die tijd heeft dit appartement echt als een fijne, praktische en veilige thuisbasis gevoeld. De centrale ligging, de indeling en het comfortabele woongevoel waren voor mij destijds precies de reden om voor deze woning te kiezen. Nu ik fulltime in Rotterdam werk en vijf dagen per week op kantoor ben, is het voor mij praktischer om weer dichter bij mijn werk, vrienden en familie te gaan wonen, ik kom oorspronkelijk ook uit Rotterdam. Daarom draag ik dit leuke plekje met vertrouwen over aan de volgende bewoner. Ik hoop dat jullie hier net zo fijn zullen wonen als ik gedaan heb. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 82.4 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.2 m2 - Externe bergruimte: 6.3 m2 - Inhoud: 266 m3 - Bouwjaar: 1962 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2013 - Energielabel: C - Kozijnen voorzijde van de woonkamer vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ ( december 2025) - Balkondeur in de slaapkamer is vernieuwd in 2025 evenals de panelen onder de ramen - Kozijnen voorzijde hout zijn recent onderhouden - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 292,53 per maand - Voorschot water € 14,50 per maand

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.