Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Hoge Morsweg 82 D

2332HM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 6.719

Galerie de photos

Hoge Morsweg 82 D Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, ruim en instapklaar 4 kamer-appartement met balkon, parkeerplaats, berging én privé ligplaats voor de boot. Welkom aan de Hoge Morsweg 82-D: een goed onderhouden en verrassend ruim appartement op een zeer aantrekkelijke locatie in Leiden. Hier komen comfort, ruimte en een fraai uitzicht samen. Het appartement is volledig instapklaar en beschikt over alles wat u van modern wonen mag verwachten. De royale en lichte woonkamer biedt directe toegang tot het vrij gelegen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe moderne keuken en een eigentijdse badkamer voldoet deze woning moeiteloos aan de woonwensen van nu. Extra bijzonder zijn de vele pluspunten: een ruim balkon, een externe berging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een privé ligplaats voor uw boot. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Een uitstekend verzorgd appartement op een unieke locatie. Buurt Het appartement is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoge Mors in Leiden. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook sportverenigingen, sportvelden en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. Het historische centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten fietsen. Scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn andere delen van de stad eenvoudig te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen (A44, A4 en N206) bent u snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Duin- en Bollenstreek. De nieuwe Corbulotunnel draagt hieraan bij. Zowel station Leiden Centraal als station Leiden De Vink liggen op korte fietsafstand. Parkeren is geregeld via parkeervergunningzone B en in de omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Entree De gezamenlijke entree op de begane grond is verzorgd en voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via de trap of lift bereikt u de verdieping waar het appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is er volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellig samenzijn. Keuken De moderne keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een royaal werkblad. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De combinatie van hoogwaardige afwerking en slimme opbergmogelijkheden maakt deze keuken zowel stijlvol als functioneel. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn goed onderhouden en genieten van prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kastruimte en eventueel een bureau. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kledingkasten. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen desgewenst ook dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Sanitair De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een strak design. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Buitenruimte Het ruime balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een weids uitzicht over het water. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een lounge set of buitentafel. Souterrain In de onderbouw bevindt zich de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Vanuit de parkeerkelder is via de lift directe toegang tot alle woonlagen én tot de privé aanlegplaats voor de boot. Maak dus snel een afspraakje en laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze woning. Een eigen woningwebsite is beschikbaar, inclusief 360° foto’s, grote beeldformaten, handige tools en uitgebreide documentatie. De brochure met toegang tot deze site is te downloaden via Funda. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Inhoud: ca. 320 m³ • Bouwjaar: 1997 • Energielabel: B • Verwarming: Intergas HR combiketel (2013) • Volledig geïsoleerd (glas-, muur- en dakisolatie) • Goed onderhouden en ruim appartement • Lichte woonkamer met open indeling • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche • Ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over vaarwater • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Externe berging • Privé havenligplaats • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve VvE, bijdrage ca. € 220,- per maand. • Centrale ligging in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk • Nabij winkels, scholen, speeltuinen en sport- en recreatiemogelijkheden Vraagprijs: € 719.000 K.K. | Oplevering: in overleg - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Comfortable, spacious and move-in-ready 4-room apartment with balcony, parking space, storage and private boat mooring Welcome to Hoge Morsweg 82-D: a beautifully maintained and surprisingly spacious apartment in a highly attractive location in Leiden. Here, comfort, space and beautiful views come together. The apartment is fully move-in ready and offers everything you would expect from modern living. The generous and bright living room provides direct access to the freely positioned balcony, where you can enjoy wonderful views over the passing waterway. With three full-size bedrooms, a luxurious modern kitchen and a contemporary bathroom, this apartment effortlessly meets today’s living standards. What makes this property truly special are its many extras: a spacious balcony, a private storage room, a private parking space in the underground garage and even a private mooring for your boat. All daily amenities are within easy reach. A very well-maintained apartment in a truly unique location. Neighbourhood The apartment is located in the popular and family-friendly Hoge Mors district of Leiden. This neighbourhood is known for its pleasant living environment and excellent amenities. Supermarkets, shops and various cafés and restaurants can be found nearby. Sports clubs, playing fields and playgrounds are also well represented in the area. Leiden’s historic city centre can be reached in approximately 10 minutes by bicycle. Schools and childcare facilities are within walking or cycling distance, making this area particularly suitable for families. Accessibility is excellent. Public transport provides easy connections throughout the city, while nearby main roads (A44, A4 and N206) offer fast access towards Amsterdam, The Hague, Rotterdam and the Duin- en Bollenstreek region. The new Corbulotunnel further enhances connectivity. Both Leiden Central Station and Leiden De Vink station are within a short cycling distance. Parking is regulated via permit zone B, with ample parking available in the surrounding streets. Entrance The well-maintained communal entrance on the ground floor features mailboxes and an intercom system. You can reach the apartment floor by stairs or lift. The hallway forms the central hub of the apartment and provides access to all rooms. The neat finish immediately creates a welcoming first impression. Living Room The bright and inviting living room is the heart of the home. Large windows and the open layout create an abundance of natural light and a wonderful sense of space. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it ideal for relaxation and entertaining. Kitchen The modern kitchen adjoins the living room and is laid out in a practical corner arrangement with a generous worktop. It is fitted with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, combi oven and refrigerator. The high-quality finish and clever storage solutions make this kitchen both stylish and functional. Bedrooms The apartment offers three spacious bedrooms, all well maintained and enjoying pleasant natural light. Each room provides ample space for a comfortable bed, wardrobes and possibly a desk. Two bedrooms feature built-in wardrobes. The rooms are flexible in use and can also serve as a home office, hobby room or guest room. Bathroom and Toilet The modern bathroom, accessed from the hallway, is finished in a contemporary style and features a spacious walk-in shower and a vanity unit with ample storage. The toilet is separate and fitted with a wall-hung closet and a washbasin. Outdoor Space The generous balcony, accessible from the living room, offers wide views over the water. Thanks to its south-west facing position, it is a wonderful place to relax and enjoy the sun. There is plenty of space for a lounge set or outdoor dining table. Basement In the basement you will find the underground parking garage with your own private parking space and a separate storage room, ideal for bicycles and extra storage. There is also a communal bicycle storage area. From the garage, the lift provides direct access to all floors as well as to the private boat mooring. Features • Living area: approx. 107 m² • Volume: approx. 320 m³ • Year of construction: 1997 • Energy label: B • Heating: Intergas HR combi boiler (2013) • Fully insulated (glass, wall and roof insulation) • Well-maintained and spacious apartment • Bright living room with open layout • Three full-size bedrooms • Modern L-shaped kitchen with built-in appliances • Luxurious bathroom with walk-in shower • Spacious south-west facing balcony with water views • Private parking space in underground garage • External storage room • Private boat mooring • Communal bicycle storage • Active homeowners’ association, monthly contribution approx. €220 • Centrally located in a popular and family-friendly neighbourhood • Close to shops, schools, playgrounds and sports and recreational facilities Asking price: €719,000 costs-buyer | Delivery: by agreement A dedicated property website is available, including 360° photography, large-format images, useful tools and full documentation. The brochure with access to this website can be downloaded via Funda. A NEN 2580 measurement report is available. All information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.