Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Hoge Rijndijk 146
2313KN Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.062
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen aan de Hoge Rijndijk – ruimte, sfeer en comfort in hartje Leiden Op een prachtige locatie aan de Hoge Rijndijk in Leiden staat deze unieke, karakteristieke woning van maar liefst 155 m². Een heerlijk familiehuis met authentieke details, verrassend veel ruimte en een diepe tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De woning ligt op een centrale locatie in Leiden, vlak bij het historische centrum, het station, de uitvalswegen (A4/N11) en diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook het groene Plantsoen en het Singelpark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Hoge Rijndijk 146 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, karaktervol huis in een levendige en gewilde omgeving. Plan snel een bezichtiging in! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree met meterkast loop je door naar de hal en heb je toegang tot de woonkamer, badkamer en de keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is erg sfeervol door de hoge plafonds met sierlijsten. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achtergedeelte door de ensuite-deuren. Aan weerszijden van de ensuite bevinden zich schouwen die voor extra charme zorgen. De aangrenzende L-vormige keuken is licht en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De lange, groene achtertuin is een oase van rust, perfect voor een zomerse borrel of een ontspannen ochtendkoffie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met toegang tot het balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard. Daarnaast is er een aparte keuken en een separaat toilet, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Tweede verdieping De bovenste etage verrast opnieuw met ruimte en charme. Vanaf de overloop heb je toegang tot de cv-opstelling, handige inbouwkast, badkamer en slaapkamer. Op deze verdieping vind je een moderne badkamer (2024) met douche, toilet en badkamermeubel. Ook is er een ruime slaapkamer met zichtbare balken. Midden in de ruimte staat een keukenblok, en via een trap bereik je de vide. Bijzonderheden: -Nabij het centrum van Leiden -Ruime woning -Multifunctionele ruimtes Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 644 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met gebruik en bewoning
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
