Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Jacob van Campenlaan 40

2321GD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Jacob van Campenlaan 40 Leiden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruim en goed verzorgd appartement met balkon op het zuidwesten? Plan dan snel een bezichtiging in! Dit prachtige appartement is gelegen op de vierde verdieping in een complex met lift. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer, drie slaapkamers en maar liefst twee uitnodigende balkons voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Parkeren kan comfortabel op het eigen terrein van de V.v.E. en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Wordt dit uw nieuwe thuis? Het appartementencomplex ligt mooi aan het water. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden. Winkelcentrum de Luifelbaan en Wagnerplein liggen op loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen. Het nieuwe zwembad en de ijsbaan liggen recht tegenover het appartementencomplex. De wijk ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44 en N11). Hier woont u heel centraal. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Appartement (4e Verdieping): U komt binnen in een hal, welke naar drie slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, keuken en een woonkamer leidt. Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen vanwege de vele ramen. De woonkamer is maar liefst circa 10 meter diep en vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot twee balkons. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken. De keuken, een modern kookparadijs, is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Deze ruimte is perfect voor zowel de amateurkok als de culinaire expert. De aanwezige lades en kastjes creëren veel opbergmogelijkheden. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. U vindt er een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een aparte moderne toiletruimte met fonteintje. Drie slaapkamers, elk met eigen karakter, bieden flexibiliteit in gebruik. Of u nu droomt van een rustige werkplek, een speelse kinderkamer of een kleedkamer, de keuze is aan u. De grootste kamer en de tweede slaapkamer bieden zelfs directe toegang tot een balkon, wat zorgt voor een extra dimensie van genot. Eén slaapkamer is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons gelegen aan beide kanten van de woning waardoor u op een maximaal aantal zonuren kunt rekenen! Eén van de balkons ligt op het zuidwesten en de tweede op het noordoosten. Het balkon aan de achterzijde is prachtig groot en strekt zich uit over bijna de volledige breedte van de woning. De twee balkons, elk een verlengstuk van het interieur, nodigen uit tot buiten dineren, ontspannen lezen of simpelweg genieten van de frisse lucht met uitzicht op de omgeving. Bijzonderheden: - ruim 4-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping; - goed onderhouden en instapklaar; - er is een (gloednieuwe) video intercom aanwezig; - lift aanwezig; - royale en lichte woonkamer; - moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - twee balkons op het noordoosten en zuidwesten; - drie slaapkamers; - parkeergelegenheid op eigen terrein van de V.v.E. (per appartement 1 auto); - eigen berging in de onderbouw; - het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler; - uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - actieve V.v.E., bijdrage € 270,- per maand inclusief water; - voorschot stookkosten € 125,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.