Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Jacques Urlusplantsoen 268

2324LE Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Jacques Urlusplantsoen 268 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Jacques Urlusplantsoen 268 te Leiden English text below! Uniek en instapklaar 3-(voorheen 4- )kamerappartement met open keuken en prachtig uitzicht – nabij centrum van Leiden Bent u op zoek naar een verrassend ingedeeld, nagenoeg instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit bijzonder fraaie 3-kamerappartement precies wat u zoekt. De woning is recentelijk op slimme wijze gemoderniseerd, waarbij de keuken is verplaatst van de achterzijde naar de voorzijde van het appartement. Hierdoor is een prachtige open keuken met kookeiland gerealiseerd die naadloos overloopt in de woonkamer – met een heerlijk vrij uitzicht als blikvanger. Wonen met sfeer en licht Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het brede balkon over de gehele breedte van de woning. Dankzij de open keuken ontstaat een ruimtelijk en modern geheel dat direct een luxe indruk geeft. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie. Indeling Via de nette, gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Twee( voorheen drie) slaapkamers • Nette, volledig betegelde badkamer met douche, brede wastafel en spotverlichting • Separaat hangend toilet (vernieuwd in 2020) • Praktische vaste kast voor wasmachineopstelling In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Duurzaam en goed onderhouden De actieve VvE heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud: • Warmtepompinstallatie (2017) • Gasmeter verwijderd (gasloos appartement, door eigenaar) • Asbest gesaneerd • Nieuwe isolatie • Nieuwe liften • Volledig voorzien van dubbel glas • Aarde aangebracht in de keuken (door eigenaar) • Zonnepanelen staan op de planning van de Vve. Ligging De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan voor alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes, basisscholen, sportvelden en parken. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij: • 3-kamerappartement (2 slaapkamers) • Unieke, verplaatste open keuken met kookeiland • Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer • Ruim balkon over de volledige breedte • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Blokverwarming • Goede parkeermogelijkheden (vergunning/betaald) • Centrum van Leiden op 5 minuten fietsen • Alle voorzieningen op loopafstand • Vraagprijs: € 295.000,- k.k. • Actieve VvE – bijdrage € 223,35 per maand • Voorschot stookkosten € 70,- per maand Een modern, duurzaam en verrassend ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van deze woning! Unique and move-in ready 3-room (formerly 4-room) apartment with open kitchen and beautiful views – near the center of Leiden Are you looking for a surprisingly laid-out, almost move-in ready apartment in a prime location? Then this exceptionally beautiful 3-room apartment is exactly what you're looking for. The apartment has recently been cleverly modernized, with the kitchen moved from the rear to the front of the apartment. This has created a beautiful open-plan kitchen with a cooking island that flows seamlessly into the living room – with a wonderful unobstructed view as a focal point. Living with ambiance and light The apartment is located on the third floor and features a spacious, bright living room with large windows and access to the wide balcony spanning the entire width of the apartment. The open-plan kitchen creates a spacious and modern space that immediately creates a luxurious impression. The kitchen is equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts and cozy evenings with friends or family. Layout The neat, communal entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase leads to the apartment on the third floor. From the hall, you have access to all rooms: • Spacious and bright living room with open-plan kitchen • Two (previously three) bedrooms • Neat, fully tiled bathroom with a shower, wide sink, and spotlights • Separate wall-hung toilet (renovated in 2020) • Practical built-in cupboard for a washing machine You have your own storage unit in the basement. Sustainable and well-maintained The active homeowners' association (VvE) has invested heavily in sustainability and maintenance in recent years: • Heat pump installation (2017) • Gas meter removed (gas-free apartment, by the owner) • Asbestos remediation • New insulation • New elevators • Fully double-glazed • Earth installed in the kitchen (by the owner) • Solar panels are planned by the VvE. Location The apartment is within walking distance of the De Luifelbaan shopping center for all daily amenities. Bus stops, primary schools, sports fields, and parks are all located nearby. Leiden's vibrant city center is just a five-minute bike ride away. The train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Features at a glance: • 3-room apartment (2 bedrooms) • Unique, relocated open-plan kitchen with a cooking island • Beautiful view from the living room • Spacious balcony spanning the entire width of the building • Private storage unit in the basement • Elevator available • Block heating • Good parking options (permit/paid) • Leiden city center is a 5-minute bike ride away • All amenities within walking distance • Asking price: €295,000 (costs for buyer) • Active homeowners' association (VvE) – monthly contribution €223.35 • Heating costs advance payment €70 per month A modern, sustainable, and surprisingly well-designed apartment in an excellent location. Schedule a viewing soon and be amazed by the space, light, and unique character of this home!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.