Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Jan Luykenlaan 35

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Jan Luykenlaan 35 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een plek om je eigen te maken als starter, alleenstaande of met z'n tweeën? Dit appartement in de gewilde Lage Mors biedt alles wat je nodig hebt. Het ligt gunstig, heeft een prachtig uitzicht over het park en is van alle gemakken voorzien. Met twee grote slaapkamers, veel lichtinval en een moderne keuken en badkamer is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. Bij binnenkomst van het goed onderhouden appartementencomplex tref je de brievenbussen, bel (video intercom), en lift en heb je toegang tot de inpandige berging. Het appartement zelf is gelegen op de 2e verdieping, toegang tot de galerij gaat tevens via de video intercom. Zodra je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe licht, netjes en sfeervol dit appartement is afgewerkt. Alle wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er aangenaam veel lichtinval. Het accentueert de ruimte en de inrichting, waardoor je woning altijd fris en levendig aanvoelt. De grote ramen bieden niet alleen licht, maar ook een aangenaam en vrij uitzicht, waardoor je echt kunt genieten van de omgeving. Of je nu in de woonkamer zit met een boek of in de keuken bezig bent, het natuurlijke licht maakt elke activiteit plezieriger. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm is het tijdens de warme zomerdagen binnen aangenaam vertoeven. De gemoderniseerde keuken en badkamer zijn echte pluspunten van deze woning. De keuken met hoekopstelling is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht, met moderne apparatuur en slimme opbergoplossingen die koken tot een plezier maken. Of je nu een ervaren chef-kok bent of gewoon van eenvoudige maaltijden houdt, de keuken biedt alles wat je nodig hebt. Het strakke design en de hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling waar je trots op kunt zijn. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt.  De twee grote slaapkamers (voorheen 3) zijn veelzijdig en kunnen naar wens worden ingericht. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een logeerkamer voor vrienden en familie, of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze flexibiliteit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. Het biedt de ruimte om te groeien en je woonruimte aan te passen naarmate je behoeften veranderen. Het hebben van meerdere kamers biedt ook privacy en gemak, vooral als je samenwoont met een partner of van plan bent een gezin te stichten. De muur van de woonkamer is doorgetrokken waardoor er in de gang een verrassend ruime hoek is ontstaan die eventueel dienst kan doen als werkplek. Het royale balkon op het zuiden is een heerlijke toevoeging aan dit appartement, ideaal voor wie graag van de buitenlucht geniet. De ligging zorgt ervoor dat je 's ochtends kunt beginnen met de eerste zonnestralen, wat perfect is voor een ontbijt buiten of een kop koffie in de frisse lucht. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, planten of zelfs een kleine loungeset, waardoor je een gezellige buitenruimte kunt creëren waar je het hele jaar door plezier van hebt. Hier kun je ontspannen na een drukke dag, gasten ontvangen of simpelweg genieten van het uitzicht. Het balkon is een verlengstuk van je woonruimte en biedt de mogelijkheid om te genieten van zonnige dagen zonder je huis te verlaten. Tijdens de warmere zomerdagen is het dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm heerlijk vertoeven op het balkon. Met deze buitenruimte voeg je een extra dimensie toe aan je woonervaring, waarin comfort en ontspanning centraal staan. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud, met een maandelijkse bijdrage van € 226,39 + € 90,- voorschot stookkosten. Dit draagt bij aan het zorgeloze wonen in dit complex. Met een woonoppervlakte van 84 m2 en energielabel C, is deze woning zowel ruim als efficiënt. De locatie is een sterk punt; Op uitstekende locatie en op loopafstand van diverse scholen/BSO het Centraal Station, LUMC , Bio Science park maar ook vlakbij het winkelcentrum en de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 /A4 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (aanvragen van een parkeervergunning is hier nog mogelijk).

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.