Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Kruitschip 36
2311RS Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 323.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.310
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 331.310
Prix d'achat /m²: € 8.500
Galerie de photos
Description
Charmante stadswoning in hartje Leiden Wat maakt dit huis bijzonder? -Instapklaar & sfeervol wonen -Energielabel B: goed geïsoleerd en efficiënt verwarmd -Eigen grond (geen erfpacht) -Unieke plafondhoogte in de woonkamer (4,66 m!) -Moderne keuken & sanitair -Centrale ligging in Leiden: alles op loopafstand Kruitschip 36 is onderdeel van de exclusieve herontwikkeling van het voormalige Garenmarkt 1A – een rijksmonument met karakter. Oorspronkelijk gebouwd in 1893 als onderdeel van het gemeentelijke schoolcomplex van Leiden, draagt dit pand een rijke historie met zich mee. In 2022 is het met oog voor detail getransformeerd tot een luxueus wooncomplex, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, gemetselde ornamenten en de imposante entreehal prachtig bewaard zijn gebleven. Dit stijlvolle 2-kamerappartement vormt een bijzondere combinatie van monumentale allure en modern wooncomfort. Dankzij energielabel B – uitzonderlijk voor een monumentaal pand – geniet je hier van duurzaamheid zonder in te leveren op sfeer. De slimme indeling biedt bovendien volop flexibiliteit: zo zijn er twee volwaardige slaapruimtes, elk met een eigen badkamer. Indeling Begane grond Binnenkomst in een lichte, hoge ruimte met directe wow-factor: de woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 4,66 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van modern inbouwapparatuur. De keuken heeft een plafondhoogte van 2,11 m, wat het geheel een speels en ruimtelijk effect geeft. In de hal is een separaat toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de trap. Slaap verdieping Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. De slaapkamer (ca. 14 m²) biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, kastruimte en een werkplek. De ensuite badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. Plafondhoogte hier is 2,34 m. Omgeving Gelegen in het geliefde Noordeinde/Kogermolenkwartier, wandel je binnen enkele minuten naar het historisch centrum van Leiden, station Leiden Centraal of het Bio Science Park. Supermarkten, restaurants, cafés, musea en parken liggen allemaal binnen handbereik. Perfect voor wie houdt van stadse levendigheid, met rust aan huis. Monumentaal erfgoed volgens Erfgoed Leiden Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door de neorenaissance stijl, rijkelijk versierde gevels en een opvallend asymmetrische indeling. De oorspronkelijke functie als onderwijsinstelling is nog duidelijk zichtbaar in de hoge gangen en het ritmische patroon van de ramen. De transformatie tot woonappartementen is met grote zorg uitgevoerd, waarbij kenmerkende historische details zoals geprofileerde kozijnen, smeedijzeren muurankers en gewelfde plafonds behouden zijn gebleven. Bijzonderheden •Rijksmonument uit 1892, oorspronkelijk een gemeentelijke school •Energielabel B •Geheel gerenoveerd, turn-key •Actieve en goed georganiseerde VvE •Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden, nabij Rapenburg, Centraal Station en voorzieningen •Projectnotaris: De Clercq, Leiden
Prêt immobilier berekenen
€ 323.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.310
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 331.310
2,78%
Annuellement
%
€ 16.150
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 323.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 38 m²
- Contenu
- 151 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1883
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 04-10-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Laat de Kanterstraat 5
2313JS Leiden
€ 1.049.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Condorhorst 95
2317AV Leiden
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
