Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Langebrug 38

2311TM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Langebrug 38 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text see below Zeer karakteristieke, sfeervolle en zonnig gelegen woning op een toplocatie middenin de historische binnenstad van Leiden met 3 slaapkamers, een badkamer met een separaat toilet en een heerlijke woonkeuken! Deze fijne woning ligt op een steenworp afstand van alle stadse gemakken zoals de mooie winkelstraten, grachten, het Singelpark, diverse musea, restaurants en uitgaansgelegenheden met terras. De Breestraat, het centrum van Leiden, met verschillende buslijnen is pal om de hoek; de woning zelf is gelegen aan de Langebrug, een rustige en pittoreske straat in de autoluwe zone (dus nauwelijks verkeer). Verder ligt het gunstig ten opzichte van het Centraal Station (5 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. Dit is echt een toplocatie! Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond; Entree met direct toegang tot de fraaie woonkamer met aansluitend de gezellige keuken met een eetgedeelte waar voorheen de binnenplaats was. Door o.a. nog de aanwezige hoge ramen naar de woonkamer is dit een heel gezellig zitgedeelte met veel daglicht. De knusse keuken beschikt o.a. over een 4-pitsgasfornuis, een inbouwoven en een (losse) magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1ste verdieping Ruime overloop met toegang tot de royale (slaap)kamer aan de voorzijde, de badkamer en een separaat toilet. De lichte (slaap)kamer beschikt over mooie grote originele ramen met prachtig uitzicht op de Langebrug met de vele monumentale geveltjes. De lichte badkamer heeft een douche, een groot raam, een wastafel en een wasmachine aansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV- ketel. Aan de overloop is een separaat toilet met fonteintje. 2de verdieping Overloop met ruime inbouwkast en toegang tot de twee sfeervolle (slaap)kamers. De zonnige kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de gezellige kamer aan de achterzijde twee dakraampjes. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de zeer grote vliering met heel veel extra bergruimte. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige houten vloer! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1640 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 76m2 - Er is een recent bouwtechnische keuring (d.d. 29 september 2025) beschikbaar - Inhoud 285m3 - Perceel 39m2 - CV ketel Vaillant, bouwjaar december 2018 - Energielabel C - Meterkast 4 groepen smelt - Gedeeltelijk dubbel glas - Betaald parkeren (vergunning) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very Characteristic, Charming, and Sunny Home in a Prime Location in the Heart of Leiden’s Historic City Centre, Featuring 3 Bedrooms, a Bathroom with Separate Toilet, and a Delightful Kitchen-Diner! This lovely home is just a stone’s throw away from all the city’s conveniences, such as beautiful shopping streets, canals, the Singelpark, various museums, restaurants, and nightlife with terraces. The Breestraat – the main street of Leiden – with several bus lines is right around the corner. The house itself is located on the Langebrug, a quiet and picturesque street in a low-traffic zone (so hardly any cars). It’s also ideally located in relation to Leiden Central Station (5 minutes by bike), the LUMC hospital, the Bio Science Park, and several university buildings. Major highways (A4, N11, and A44) are easily accessible. This truly is a top location! Also check out the viewing video! Layout: Ground floor: Entrance with direct access to the charming living room, which flows into the cozy kitchen-diner, situated where the courtyard used to be. Thanks to the high windows that remain between the kitchen and living room, this is now a lovely sitting area with lots of daylight. The charming kitchen includes a 4-burner gas stove, a built-in oven, and a (freestanding) microwave. The entire ground floor features an attractive laminate floor. First floor: Spacious landing with access to the large (bed)room at the front, the bathroom, and a separate toilet. The bright (bed)room features beautiful large original windows offering a stunning view of the Langebrug with its many historic façades. The bright bathroom has a shower, a large window, a sink, and a washing machine connection. The central heating boiler is also located here. Off the landing is a separate toilet with a small sink. Second floor: Landing with a large built-in wardrobe and access to two charming (bed)rooms. The sunny room at the front has a dormer window, and the cozy room at the back has two skylights. From the landing, a loft ladder provides access to the very spacious attic with lots of extra storage space. Both the first and second floors have beautiful wooden flooring! Details: - Year of construction: 1640 - Protected cityscape (heritage zone) - Usable living area: 76 m² - A recent structural survey (dated September 29, 2025) is available - Volume: 285 m³ - Plot size: 39 m² - Central heating boiler (Vaillant), installed December 2018 - Energy label: C - Fuse box with 4 fuses - Partially double glazed - Paid parking (permit required) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we standardly apply an asbestos and age clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
39 m²
Contenu
285 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1640
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.