Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Lekstraat 63
2314VE Leiden • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een instapklare energiezuinige woning (energielabel A) met veel ruimte, een fantastische tuin rondom en een dubbele garage van maar liefst 10 meter diep? Dan is Lekstraat 63 in Leiden precies wat je zoekt. Bijna 100m2 woonoppervlak (99m2 om precies te zijn). Gelegen in de Rivierenbuurt en om de hoek van kinderdagverblijf, de supermarkt, uitvalswegen en het centrum van Leiden Deze goed onderhouden 5 kamer hoekwoning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Denk aan isolatie van het dak, nieuwe kozijnen met triple glas, 10 zonnepanelen, interne en externe afwerking en nog veel meer. Hier woon je comfortabel én toekomstgericht. Er zijn 4 slaapkamers (optie om een 5e te maken), een half open keuken, een brede en hele lichte woonkamer welke super tuingericht is en je kan er eigenlijk zo in. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam en dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via de nette en brede voortuin gaan we door naar de hal. Natuurlijk voorzien van de meterkast, een handige diepe trapkast en een toilet met een fonteintje. De indeling op de begane grond is in het verleden slim aangepast. Zo is er een halfopen keuken met een bar en een hele brede woonkamer met ontzettend veel zonlicht en overal uitzicht op de tuin. De keuken is echt een fijne plek en voorzien van een bar met extra opbergruimte en de koelkast. Het keukenblok heeft een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, de afzuigkap en een boiler voor direct warm water – eigenlijk alles wat je nodig hebt is aanwezig. En dan de woonkamer. Wauw....... wat een ruimte en wat een licht. Die parketvloer geeft warmte aan de ruimte, en dankzij de grote raampartijen is er altijd daglicht aanwezig. Komt ook door de giga schuifpui aan de achterzijde. Via die schuifpui stap je zó de tuin in. Wij noemen het: Buitenleven op z’n best De tuin is echt een eyecatcher. Voor, naast en achter het huis vind je groen en ruimte – volop privacy dankzij de vrije ligging. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft meerdere zitgelegenheden. Perfect om van de zon te genieten of gezellig te borrelen met vrienden. En dan de garage… of eigenlijk: dubbele garage. Deze ruimte van bijna 27 m² is voorzien van elektra, water en verwarming. Ideaal voor auto’s, motoren, een boot, of als werkruimte. Er is zelfs ruimte voor de garage voor meerdere fietsen op je eigen terrein. Op naar boven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ook allemaal voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas. De badkamer is compact maar netjes, met een douche en een wastafelmeubel. Wil je meer ruimte? Er is een mogelijkheid om de badkamer uit te breiden – we laten je de opties graag zien tijdens de bezichtiging. Door naar de zolder. De zolder is slim ingedeeld met een ruime voorzolder, veel bergruimte én een vierde slaapkamer. Ook hier nieuwe kozijnen, volop licht en potentie voor uitbreiding met bijvoorbeeld dakkapellen. Je zou hier zelfs twee kamers kunnen realiseren. Zoals eerder gezegd, energiezuinig en klaar voor de toekomst door de 10 zonnepanelen, de muur- en dakisolatie en de nieuwe kozijnen met triple glas. Niet voor niets een energielabel A Een woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. En dat in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Oplevering 1 oktober 2025 - Uitbouw- en/of opbouw mogelijkheden - Dubbel garage aanwezig - Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Bijna 100m2 woonoppervlak (99m2 om precies te zijn)
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra (elektrisch combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 14-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
