Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Lorentzkade 11

2313GB Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 6.520

Galerie de photos

Lorentzkade 11 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text see below Zeer ruime, goed onderhouden, jaren ‘30 rijksmonumentale woning met voor- en achtertuin en veel prachtige authentieke details zoals een erker, glas in lood ramen, originele wandtegels en paneeldeuren. De woning beschikt verder over een ruime woon/eetkamer (en suite), een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. Maar liefst 5 (slaap)kamers, een wasruimte en grote vide met 2 ruimtes. Tevens dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Deze woning ligt in de mooie rustige Professorenwijk aan een brede laan met zicht op groen en een watertje. Ligging nabij buurtwinkels, scholen, hockey- en tennisvelden, park Cronesteyn, uitvalswegen (A4/N11) en NS Station Lammenschans om de hoek. Op steenworpafstand van de historische binnenstad van Leiden met de mooie grachten, winkels, musea en restaurantjes. Kortom een zeer sfeervolle ruime woning met een zeer centrale ligging! Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Via voortuin toegang tot authentieke entree met vestibule. Zeer ruime hal met toilet met een fonteintje en grote statige trap (met trapkast) naar de 1e verdieping. Toegang tot de royale en lichte eetkamer met een erker en directe verbinding met een fijne woonkamer (en suite). De sfeervolle woon/eetkamer heeft een fraaie houten vloer, diverse vaste originele inbouwkasten, een open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidwesten) met houten berging en achterom. De fraai aangelegde en begroeide tuin heeft een sproei installatie en meerdere zithoekjes en mooie doorkijkjes en via een pergola met gouden regen is er apart deel met een berging en een achterom. De gesloten moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een 4-pitsgasfornuis, een vaatwasmachine (Miele), een combi oven/magnetron (Siemens) en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee zeer royale kamers met een inbouwkast), badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Ook hier zie je weer overal de mooie glas in lood ramen. De moderne badkamer heeft een ligbad/douche, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, een designradiator, een vaste open kast en mechanische ventilatie. Een separaat toilet bevindt zich aan de overloop. 2e verdieping: Ruime overloop met vaste kast waarin zich de wasopstelling bevindt. Aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en een vaste kast. En aan de voorzijde een brede slaapkamer met een dakkapel en een Velux raam en een ruime vaste kast. 3e verdieping/vliering: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de grote vliering bereikbaar. Hier bevinden zich 2 ruimtes(stahoogte) met Veluxramen met o.a. de CV opstelling. Meer dan voldoende bergruimte dus! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Rijksmonument (mogelijkheid aanvragen subsidies bij groot onderhoud) - Wijk is beschermd stadsgezicht - Ontworpen door de bekende architect A.J. Kropholler - Gebruiksoppervlakte 148m2 - Oppervlakte vliering ca. 12m2 - Externe bergruimte 5m2 (berging) - Inhoud 598m3 - Perceeloppervlakte 150m2 - CV ketel merk Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, bouwjaar 2019 - Moderne meterkast met 8 groepen - Spouwmuurisolatie en dakisolatie. - Dakkapellen - Vrijwel overal glas in lood ramen zowel in de paneeldeuren als de ramen. - Gedeeltelijk dubbelglas (begane grond en 1e verdieping) - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very spacious, well-maintained 1930s national heritage home with front and back gardens, featuring many beautiful authentic details such as a bay window, stained glass windows, original wall tiles, and panel doors. The property offers a spacious living/dining room (en suite), a deep southwest-facing backyard with a shed and back entrance, no fewer than 5 (bed)rooms, a laundry room, and a large loft with two spaces. Dormer windows at the front and back create plenty of extra space. This home is located in the lovely, quiet Professorenwijk neighborhood on a wide avenue with views of greenery and a small waterway. The location is close to local shops, schools, hockey and tennis fields, Cronesteyn Park, main roads (A4/N11), and Lammenschans railway station just around the corner. Just a stone’s throw away from the historic city center of Leiden with its beautiful canals, shops, museums, and restaurants. In short: a very charming, spacious home with a highly central location! Be sure to watch the viewing video! Layout: Ground floor: Entry through the front garden into the authentic entrance with vestibule. Very spacious hallway with a toilet (with a small sink) and a grand staircase (with under-stair storage) leading to the first floor. Access to the generous and bright dining room with a bay window and direct connection to a pleasant living room (en suite). The charming living/dining area features a beautiful wooden floor, various original built-in cabinets, a fireplace, and French doors opening onto the sunny backyard (southwest-facing) with a wooden shed and rear access. The beautifully landscaped and lush garden has a sprinkler system, multiple sitting areas, and lovely sightlines. Through a pergola with golden rain, there is a separate area with a shed and a back entrance. The closed modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, a 4-burner gas stove, a dishwasher (Miele), a combination oven/microwave (Siemens), and an extractor hood. The delightful backyard can also be accessed from the kitchen. First floor: Landing with built-in cupboard and access to three bedrooms (two of which are very spacious with built-in wardrobes), bathroom, and staircase to the second floor. Here too, you’ll find the beautiful stained glass windows throughout. The modern bathroom features a bathtub/shower, a double sink unit with a large mirror, a designer radiator, a fixed open cabinet, and mechanical ventilation. A separate toilet is located on the landing. Second floor: Spacious landing with a fixed cupboard housing the laundry setup. At the rear, there is a very spacious bedroom with a dormer window and a built-in wardrobe. At the front, there’s a wide bedroom with a dormer window, a Velux window, and a spacious built-in cupboard. Third floor/attic: From the front bedroom, a loft ladder gives access to the large attic. Here are two spaces (with standing height) with Velux windows, including the central heating setup. Plenty of storage space! Details: - Year of construction: 1938 - National heritage (possibility to apply for subsidies for major maintenance) - Neighborhood is a protected cityscape - Designed by renowned architect A.J. Kropholler - Usable floor area: 148 m² - Attic area approx. 12 m² - External storage 5 m² (shed)- Volume: 598 m³ - Plot size: 150 m² - Central heating boiler: Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, year 2019 - Modern electrical panel with 8 circuits - Cavity wall insulation and roof insulation - Dormer windows - Almost everywhere stained glass in both panel doors and windows - Partially double glazing (ground and first floor) - Permit parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.