Aller directement au contenu
Logo de April makelaars Leiden

Lotte Beesestraat 16

2331KJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Lotte Beesestraat 16 Leiden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en zeer lichte 4/5-kamer gezinswoning met energiezuinig A+ label Deze bijzonder aantrekkelijke gezinswoning, gelegen aan de rand van de geliefde Stevenshof, is verrassend ruim, heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht. Naast de verzorgde achtertuin met praktische achterom beschikt de woning over een moderne open keuken, een luxe badkamer én een fantastisch zonnig dakterras met weids uitzicht over de weilanden. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging! Hier kunnen kinderen nog veilig en onbezorgd buitenspelen. De rustige Lotte Beesestraat kenmerkt zich door brede trottoirs, weinig verkeer en een leuke kinderspeelplaats aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtertuinen. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum de Stevensbloem, sportverenigingen, het LUMC, het Bio Science Park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de fiets bereikt u binnen circa tien minuten het bruisende centrum van Leiden, met een uitgebreid aanbod aan musea, theaters, bioscopen, restaurants en gezellige koffiebarretjes. Indeling Al bij aankomst valt de architectonisch bijzondere stijl van de woning op, met hoge raampartijen en veel glas. Via de voortuin bereiken we de voordeur en betreden we de woning. In de entreehal bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de kast waar de stadsverwarming binnenkomt. Uniek aan deze woning is dat de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, terwijl op de begane grond twee slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer met een deur naar de achtertuin. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een riante inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. De ruime inpandige berging/bijkeuken heeft een directe toegang tot de tuin en biedt genoeg plek voor het stallen van fietsen en opslag van spullen. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de trap bereiken we de eerste verdieping en komen we op de overloop met toegang tot de moderne toiletruimte. Vervolgens betreden we de zeer ruime woonkamer: een indrukwekkende en bijzonder sfeervolle ruimte. Dankzij de vide beschikt de woonkamer over deels zeer hoge plafonds en prachtige raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zit-/loungegedeelte met volop ruimte voor een grote hoekbank. Door de vele ramen is het hier heerlijk licht en geniet u van een vrij en groen uitzicht over de achtergelegen weilanden. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad met veel werkruimte, waardoor de keuken zeer compleet is. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van de ochtendzon. Hier bevindt zich tevens de trap naar de tuin, waardoor deze zowel via de begane grond als via de eerste verdieping bereikbaar is. Via de speelse wenteltrap bereiken we de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer en een royale open ruimte bevinden. De blikvanger op deze verdieping is zonder twijfel het zonnige en zeer ruime dakterras. Door de zuidwestelijke ligging is dit een heerlijke plek om op elk moment van de dag te ontspannen en kunt u tot zonsondergang genieten van de zon en het uitzicht over het groen. Zowel op deze verdieping als op de eerste verdieping zorgt de automatische zonwering voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Met een eenvoudige aanpassing kan de open ruimte worden afgesloten, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Kortom: een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, die absoluut een bezichtiging waard is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: A+; - Gebruiksoppervlakte wonen: 132,3m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 23,8m2; - Perceeloppervlakte: 105 m²; - Vloerverwarming in de woonkamer - Buiten zonwering aan voorzijde; - Stadsverwarming; - 9 zonnepanelen (2022, 380 Wp); - Erfpacht afgekocht tot 2071; - Voldoende parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.